Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Loyer demandé / mois
- 2.450 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 96 m²
- Étage
- 3
30% sous la médiane communale au m²661 annonces comparables
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motBel appartement meublé et équipé, situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec salle à manger et accès au balcon avant, une cuisine équipée avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher, une salle de bains avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave et un garage box fermé. Disponibilité : 01.11.2026 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Situé dans le quartier résidentiel prisé de Belair, à proximité immédiate du Stade Josy Barthel, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité des commodités. Des arrêts de bus se trouvent directement devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg et les quartiers environnants. Restaurants, commerces, supermarchés et autres services du quotidien sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Bel appartement meublé et équipé, situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec salle à manger et accès au balcon avant, une cuisine équipée avec accès au balcon arrière, deux chambres à coucher, une salle de bains avec machine à laver ainsi qu'un WC séparé. Au sous-sol de la résidence se trouvent une cave et un garage box fermé.
Disponibilité : 01.11.2026
Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges
Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Situé dans le quartier résidentiel prisé de Belair, à proximité immédiate du Stade Josy Barthel, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort de vie et proximité des commodités. Des arrêts de bus se trouvent directement devant la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg et les quartiers environnants. Restaurants, commerces, supermarchés et autres services du quotidien sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.450 €
- Charges mensuelles
- 300 €
- Surface habitable
- 96 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 2.450 € / par mois
- Charges hors chauffage
- 300 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 01.11.2026
- Étage
- 3 count
- Équipements intérieurs (source)
- un hall d'entrée avec placard encastré, un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec machine à laver, un WC séparé
- Équipements extérieurs (source)
- accès au balcon avant, accès au balcon arrière
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Meublé
Garantie, Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.450 €
- Loyer mensuel / m²
- 26,00 €
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 2.450 €
2.478 € – 2.816 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 2.478 € – 2.816 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -29,7%
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 2.478 € – 2.816 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 2.450 €
- 19 oct. 2026 · 2.450 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.450 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.750 €
- Sur une année
- ≥ 33.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie3
Centre commercial1
Cafés6
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
6 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Merl/Belair
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
6 nov. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie3Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants38Rayon de recherche: 1 km
- Cafés3Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne6Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Tennis10Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles14Rayon de recherche: 1 km
- Crèche18Rayon de recherche: 1 km
- Parc11Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 91
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone9 min
- KirchbergEstimation de zone16 min
- Cloche d'OrEstimation de zone12 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone10 min
- Belval / EschEstimation de zone21 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–48 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–74 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–64 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–48 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–46 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–48 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–45 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–50 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–48 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–45 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–46 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–74 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–64 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–78 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–79 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–67 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier15–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–71 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier18–95 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier4–80 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier71–148 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–30 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–39 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–27 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier58–97 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier15–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–64 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–73 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–62 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier8–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–71 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–78 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–79 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–70 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier14–107 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier1–91 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Belair, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de LiègeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, OradourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, AmsterdamArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, Glaesener-HartmannArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, ParcArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, Place de FranceArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, Sacré-CoeurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, Rue d'OstendeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, ArchiducsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, FranciscainesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, OrvalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, Nicolas SimmerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belair, WandmillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Merl, AthénéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu