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Appartement à vendre · Wintrange, Schengen
Penthouse/Duplex 03 – Residence Alice – Wintrange
- Prix demandé
- 1.384.114 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Étage
- 2
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Discover a rare opportunity to acquire a remarkable penthouse in the charming village of Wintrange, just moments from the renowned “Baggerweieren” and surrounded by the picturesque vineyards of the Moselle region. Completed in 2025 and now in its final phase, this exceptional residence offers future owners a unique advantage: the possibility to personalise the finishing touches, including parquet flooring, sanitary equipment, and final furnishings. Alternatively, the property can be purchased as a VEFA (sale in future state of completion), with DRP Group delighted to finalise the penthouse entirely according to your wishes. A Unique Architectural Masterpiece With 310 m² of usable surface, this penthouse is defined by its impressive architecture, double-height ceilings, and extraordinary sense of openness and continuity. Bathed in natural light and offering magnificent unobstructed views over the surrounding vineyards, the property combines modern elegance with warmth and comfort. A private elevator brings you directly into your penthouse, reinforcing the exclusivity and privacy of this outstanding home. Custom-made storage solutions and a fully equipped designer kitchen are available options, allowing you to tailor the interior to your personal taste. Layout & Composition First Floor Entrance to the penthouse Bright entrance hall with view onto the garden Private staircase Second Floor – Main Living Level Private elevator entrance Spectacular 45 m² indoor terrace, fully closable from the rest of the unit Impressive electric windows (2.5 m x 3 m) Open to admire the sky and flood the space with light Fully equipped kitchen with central island opening onto a luminous dining area Dining room positioned beneath a striking double-height ceiling Spacious living room with built-in library and storage are available options Separate cloakroom Separate guest toilet Separate laundry room Large corridor elegantly connecting the living and private areas Night Area Three bedrooms (15 m² each), with their own bathroom Bathtub Walk-in shower in elegant Tivoli tiles Forth bedroom – exceptional parental suite comprising: 20 m² bedroom 10 m² private double-height dressing room En-suite bathroom with: Separate toilet Walk-in shower Private wellness area 15 m² indoor terrace Sauna Highlights Extraordinary sense of space and comfort Unique, light-filled architecture Double-height volumes Modern yet cosy living atmosphere 2 impressive private terraces Garage for two vehicles Private elevator access Comfort & Energy Efficiency Underfloor heating Triple-glazed wooden windows Electric windows Videophone system High-quality materials and finishes This penthouse perfectly combines contemporary architecture, comfort, and a privileged lifestyle in one of Luxembourg’s most desirable regions. A true gem for discerning buyers seeking exclusivity, and serenity. The quoted price includes 3% VAT (subject to approval by the relevant authorities) and reflects the property in its current state of completion. Finishing works can be completed upon request, with an additional budget starting from €100,000, depending on the level of materials, equipment, and customisation selected.
Découvrez une opportunité rare d'acquérir un remarquable penthouse dans le charmant village de Wintrange, à seulement quelques pas des célèbres « Baggerweieren » et entouré par les vignobles pittoresques de la région de la Moselle. Achevée en 2025 et désormais dans sa phase finale, cette résidence d'exception offre aux futurs propriétaires un avantage unique : la possibilité de personnaliser les finitions, notamment le parquet, les équipements sanitaires et l'ameublement final.
Alternativement, la propriété peut être acquise en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), DRP Group se faisant un plaisir de finaliser le penthouse entièrement selon vos souhaits. Un chef-d'œuvre architectural unique Avec 310 m² de surface utile, ce penthouse se caractérise par son architecture impressionnante, ses plafonds double hauteur et son extraordinaire sensation d'ouverture et de continuité.
Description complète
Baignée de lumière naturelle et offrant de magnifiques vues dégagées sur les vignobles environnants, la propriété allie élégance moderne, chaleur et confort. Un ascenseur privé vous mène directement dans votre penthouse, renforçant l'exclusivité et l'intimité de cette demeure d'exception.
Des solutions de rangement sur mesure et une cuisine design entièrement équipée sont disponibles en option, vous permettant d'adapter l'intérieur à vos goûts personnels. Agencement & Composition Premier étage Entrée du penthouse Hall d'entrée lumineux avec vue sur le jardin Escalier privé Deuxième étage – Niveau de vie principal Accès par ascenseur privé Spectaculaire terrasse intérieure de 45 m², entièrement refermable par rapport au reste du logement Impressionnantes fenêtres électriques (2,5 m x 3 m) Ouvrant pour admirer le ciel et inonder l'espace de lumière Cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur un espace salle à manger lumineux Salle à manger située sous un remarquable plafond double hauteur Spacieux salon avec bibliothèque intégrée et rangements disponibles en option Vestiaire séparé WC visiteurs séparé Buanderie séparée Grand couloir reliant avec élégance l'espace de vie et les espaces privés Espace nuit Trois chambres (15 m² chacune), avec leur propre salle de bains Baignoire Douche à l'italienne en élégants carrelages Tivoli Quatrième chambre – suite parentale d'exception comprenant : Chambre de 20 m² Dressing privé de 10 m² en double hauteur Salle de bains attenante avec : WC séparé Douche à l'italienne Espace bien-être privé Terrasse intérieure de 15 m² Sauna Points forts Extraordinaire sensation d'espace et de confort Architecture unique et baignée de lumière Volumes en double hauteur Atmosphère de vie à la fois moderne et chaleureuse 2 impressionnantes terrasses privées Garage pour deux véhicules Accès par ascenseur privé Confort & Efficacité énergétique Chauffage au sol Fenêtres en bois à triple vitrage Fenêtres électriques Système de vidéophonie Matériaux et finitions de haute qualité Ce penthouse associe à la perfection architecture contemporaine, confort et cadre de vie privilégié dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg.
Un véritable bijou pour les acquéreurs exigeants en quête d'exclusivité et de sérénité. Le prix indiqué comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par les administrations compétentes) et reflète la propriété dans son état actuel d'achèvement.
Les travaux de finition peuvent être réalisés sur demande, avec un budget supplémentaire à partir de 100 000 €, selon le niveau de matériaux, d'équipements et de personnalisation choisi.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.384.114 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchengenPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2025
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.384.114,3 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 310 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 4 count
- État du bien (source)
- current state of completion
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Underfloor heating
- Vues (source)
- unobstructed views over the surrounding vineyards
- Style architectural (source)
- Contemporary
- Équipements intérieurs (source)
- double-height ceilings, Impressive electric windows (2.5 m x 3 m), Fully equipped kitchen with central island opening onto a luminous dining area, Dining room positioned beneath a striking double-height ceiling, Separate cloakroom, Separate guest toilet, Separate laundry room, 20 m² bedroom, 10 m² private double-height dressing room, En-suite bathroom, Walk-in shower in elegant Tivoli tiles, Private wellness area, Sauna
- Équipements extérieurs (source)
- 45 m² indoor terrace, fully closable from the rest of the unit, 15 m² indoor terrace, Garage for two vehicles
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- garage
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Triple vitrage
Pièces, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.384.114 €
- Médiane communale / m²
- 7.190 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 12
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 1.384.114 €
- 23 oct. 2026 · 1.384.114 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 12
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 192,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.384.114 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.384.114 €
- Montant emprunté
- 1.107.291 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schengen
- Année de construction
- 2025
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schengen
- Localité
- Schengen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial1
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
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- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Schengen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.265
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.319 €/m² (4.301 € – 8.059 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 15 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Schengen en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche1Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- École centrale Elvange
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Fleche Bleu Schengen
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Fleche Bleu Schengen
- Longueur de l’itinéraire
- 7,4 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone31 min
- KirchbergEstimation de zone38 min
- Cloche d'OrEstimation de zone31 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone37 min
- Belval / EschEstimation de zone33 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier42–124 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier44–131 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier65–139 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier42–129 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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