Maison à vendre · Remich
107m² house with terrace and convertible attic – Marchal Real Estate Luxembourg
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Maison de 107m² avec terrasse et combles aménageables – Marchal Real Estate Luxembourg
675.000 €
6.308 € Au m²
+1% vs marché81 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Marchal Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Remich, 107 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 1Salles de bain
- 107 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non préciséParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 675.000 €
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RemichPosition approximative
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Remich
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 675.000 €Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 675.000 €Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 107 m²Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 172,5 m²Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 3Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Marchal Real Estate · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
For sale Price €675,000 Location Remich Surface 107 m² Rooms 3 Investment property located in Remich offering 107 m² of living space and a total gross floor area of 172.5 m². The property is situated in a mixed-use development zone (ZMC) according to the municipality's General Development Plan (PAG). The house was renovated in 1998, including the replacement of the front windows with triple glazing. Property layout: – Cellar with utility room and laundry room – Ground floor: entrance hall, living room, dining room, fitted kitchen, separate WC – 1st floor: two bedrooms and a bathroom – 2nd floor: one bedroom, an office and a terrace – 3rd floor: convertible attic Additional information: The house is spread over several levels and offers potential for further development, particularly thanks to the convertible attic, subject to obtaining the necessary administrative permits. Its location in a ZMC zone allows for mixed-use development in accordance with current urban planning regulations. Location: The property is located in Remich, close to shops, schools, services and transport. Easy access to Luxembourg City and surrounding municipalities. Contact Are you interested in this property? Send me your request and I will contact you personally.
À vendre Prix €675,000 Localisation Remich Surface 107 m² Pièces 3. Bien d’investissement situé à Remich, offrant 107 m² de surface habitable et une surface brute totale de 172.5 m². Le bien se trouve dans une zone de développement mixte (ZMC), conformément au Plan général d’aménagement (PAG) de la commune. La maison a été rénovée en 1998, notamment avec le remplacement des fenêtres donnant sur la rue par des vitrages à triple couche. Répartition des pièces : – Cave avec buanderie et lingerie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres et une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : combles aménageables Informations complémentaires : La maison s’étend sur plusieurs niveaux et offre un potentiel de développement supplémentaire, notamment grâce aux combles aménageables, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Sa situation dans une ZMC permet un développement à usage mixte conformément aux réglementations urbanistiques en vigueur. Localisation : Le bien se trouve à Remich, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Accès facile à Luxembourg et aux communes environnantes. Contact : Ce bien vous intéresse ? Envoyez-moi votre demande et je vous contacterai personnellement.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Jardin privé
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Cheminée
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
675.000 €
Au m²
6.308 €
675.000 € ÷ 107 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- +1%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Remich
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026675.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026675.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · marchalrealestate.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-765 €
474.598 €
2.363 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 47.250 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 228/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 107 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Remich en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 675.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 107 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Remich, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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Marchal Real Estate
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.