Appartement à vendre · Dudelange
Vente Appartement Dudelange
585.000 €
6.184 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 3
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par SIGO Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Dudelange, 94,6 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 12Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix585.000 €
- Surface habitable94,6 m²
- Pièces7
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDudelangePosition approximative
- Classe énergie · isolationG · G
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Étage2
- Année de construction1993
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- GSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 585.000 €Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 585.000 €Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 94,6 m²Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 7Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.993Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 2Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 5,5 m²Source: SIGO Immobilière · au 5 oct. 2026
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
SIGO Immobilière vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier calme de An Hinnefen à Dudelange. D’une surface habitable d’environ 94,60 m² et d’une surface totale d’environ 120,90 m², l’appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose de : Hall d’entrée de ± 16,80 m² Séjour de ± 29,80 m² Cuisine équipée de ± 9,40 m² 2 chambres de ± 15,71 m² et 14,80 m² Salle de bains avec WC de ± 6,29 m² WC séparé de ± 1,80 m² Terrasse de ± 5,60 m² Le bien dispose également d’une cave privative de ± 1,89 m² et d’un garage privatif de ± 18 m², avec espace prévu pour lave-linge et sèche-linge. Parmi les équipements : double vitrage PVC, porte blindée, vidéophone, chauffage central collectif au gaz et ascenseur. Une buanderie commune est également disponible dans la résidence. La résidence, construite en 1993, est située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles, crèches, transports en commun, gare et principaux axes routiers. L’appartement est libre et peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Passeport énergétique : Classe énergétique : G Classe d’isolation thermique : G Prix de vente : 585.000 € Les honoraires d’agence sont à charge de la partie venderesse. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Andre Galvão tél: +352-691 310 886 — Images non contractuelles —
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Ascenseur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Douche à l’italienne
Terrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 8 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
585.000 €
Au m²
6.184 €
585.000 € ÷ 94.6 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 5 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 5 oct. 2026585.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sigo.lu · 5 oct. 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Dudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-707 €
411.318 €
2.048 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 40.950 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 8 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique G
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 320/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 94,6 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 585.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.184 € par m² : 585.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 94,6 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 94,6 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1993.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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SIGO Immobilière
Dernière vérification · 5 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.