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Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
Montigny-lès-Metz Appartement F1 idéal investissement,
- Prix demandé
- 69.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 28 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motIdéalement situé au deuxième étage d'une résidence de Montigny-lès-Metz, emplacement stratégique aux portes de Metz et de l'ensemble scolaire Jean XXIII. Offrant un excellent potentiel de rendement, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier choix pour les investisseurs exigeants ou un logement agréable à vivre. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le logement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie principale lumineuse facilement aménageable, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Véritable point fort pour un appartement de cette catégorie, il dispose de volumes de rangement généreux grâce à un placard intégré. Le confort technique et la maîtrise énergétique sont les autres grands ATOUTS de ce bien. La copropriété bénéficie en effet d'une isolation thermique par l'extérieur, un critère de valorisation essentiel qui garantit une performance énergétique optimale et pérennise votre investissement face aux réglementations locatives. Pour le confort des occupants, l'immeuble dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement. En annexe, deux caves privatives complètent ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire rare et très appréciable. Un placement sûr, fonctionnel et performant à découvrir rapidement.
Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de Montigny-lès-Metz, emplacement stratégique aux portes de Metz et de l'ensemble scolaire Jean XXIII. Offrant un excellent potentiel de rendement, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier choix pour les investisseurs exigeants ou un logement agréable à vivre.
L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le logement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie principale lumineuse facilement aménageable, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Description complète
Véritable point fort pour un appartement de cette catégorie, il dispose de volumes de rangement généreux grâce à un placard intégré. Le confort technique et la maîtrise énergétique sont les autres grands ATOUTS de ce bien.
La copropriété bénéficie en effet d'une isolation thermique par l'extérieur, un critère de valorisation essentiel qui garantit une performance énergétique optimale et pérennise votre investissement face aux réglementations locatives. Pour le confort des occupants, l'immeuble dispose également d'un parking collectif facilitant le stationnement.
En annexe, deux caves privatives complètent ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire rare et très appréciable. Un placement sûr, fonctionnel et performant à découvrir rapidement.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 69.000 €
- Surface habitable
- 28,3 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 15/07/2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie primaire
- 211 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 45 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 69.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 100 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 991,61 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 28,28 m²
- Typologie nationale
- F1
- Pièces principales
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- entrée, pièce de vie principale lumineuse facilement aménageable, cuisine indépendante fonctionnelle, salle de bains avec WC, placard intégré, volumes de rangement généreux
- Équipements extérieurs (source)
- copropriété : isolation thermique par l'extérieur, immeuble : parking collectif
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Non
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Non
Chambres, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 69.000 €
- Au m²
- 2.440 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 69.000 €
- 23 oct. 2026 · 69.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 69.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
74.603 €
Droits et notaire (8,12 %): 5.603 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien74.603 €
Même prix au Luxembourg, frais connus74.527 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 5.603 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Chauffage Individuel, radiateur, Gaz
- CO₂
- D
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone55 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone60 min
- Belval / EschEstimation de zone58 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone67 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
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