MAMER appartement 1 chambre + parking

À vendre · Mamer 8247, Luxembourg

499.000 €

• Appartement
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• Classe énergétique: G
• Code postal: 8247

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique G. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 4 septembre 2026.

Caractéristiques: Parking, Cave, Double vitrage, Cuisine ouverte

GLACIS IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé à Mamer, au cœur du village, rue des Maximins. PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Taux de rentabilité : 3.82%. Implanté dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des arrêts de bus et à seulement 5 minutes à pied de la gare, il bénéficie d’une localisation idéale, dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. Ce bel appartement en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.82% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : www.glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications.