Appartement à vendre · Mondercange, Mondercange
APPARTEMENT-DUPLEX 4 CHAC AVEC TERRASSE 360°
1.271.000 €
6.213 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.372.680 € – 1.594.618 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 105
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par HOME INVEST · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 4 chambres à vendre à Mondercange, 204,6 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 49 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.271.000 €
- Surface habitable204,6 m²
- Chambres4
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMondercange
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- CaveOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mondercange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.271.000 €Source: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.271.000 €Source: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 204,56 m²Source: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 3Source: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Les sources divergent
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: HOME INVEST · au 27 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 007+009+010) d’une surface habitable de 204,56 m2, situé au rez-de-chaussée, 1ier étage et à l’étage en retrait qui se présente comme suit : L’entrée d’une superficie de 4,82 m2 vous donne accès, via un escalier privatif au 1ier étage s’ouvrant sur un hall d’une superficie de 28,13 m2 desservant les différentes pièces de vie, à savoir : - une buanderie d’une superficie de 5,65 m2, - un(e) bureau/chambre à coucher d’une superficie de 14,09 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,67 m2 disposant de sa propre salle de douche (avec fenêtre) d’une superficie de 4,12 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 15,15 m2 dotée de sa propre salle de douche d’une superficie de 4,39 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 4ième chambre à coucher (chambre parentale) raffinée d’une superficie de 17,41 m2 (avec accès à une belle terrasse d’une superficie de 7,99 m2), disposant de sa propre salle de bains d’une superficie de 11,72 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu, une douche et une baignoire et d’un spacieux dressing d’une superficie de 14,47 m2. L’escalier conduisant au 2ième et dernier étage vous donne accès à un hall d’une superficie de 6,94 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 2,96 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 47,73 m2 qui donne accès à une spacieuse terrasse 360° d’une superficie de 50,30 m2. Un débarras d’une superficie de 3,44 m2 est attenante à la cuisine. Au niveau rez-de-chaussée vous profitez également : - d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 004) au prix supplémentaire de 40.000.- EUR HTVA Au sous-sol vous bénéficiez d’une cave privative (lot 001). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.347.418- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 49 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheCentre d'Éducation Différenciée, à environ 2,4 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
- Construction en cours
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 14 sept. 2026 – 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.271.000 €
Au m²
6.213 €
1.271.000 € ÷ 204.56 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.372.680 € – 1.594.618 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 1.258.885 € – 1.462.424 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 20261.271.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.271.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · home-invest.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mondercange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mondercange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.921 €
893.651 €
3.707 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (1.271.000 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 88.970 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 151/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 204,56 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- mondercange-B-1119/5262
- Surface
- 499 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB_1038_PE_HAB_1
Principale contrainte bloquante: Servitude d’urbanisme
Capacité existante et indicative
- Emprise au solMaximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Les règles d’urbanisme de cette parcelle n’ont pas pu être établies à partir de sources officielles ; aucune de ces questions d’urbanisme n’a donc encore de réponse.
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: mondercange-B-1119/5262 · 498,9 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Servitude d’urbanisme
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Principale contrainte enregistrée
Zone de servitude « urbanisation – cours d’eau » · Modérée
Zone de servitude « urbanisation – cours d’eau »
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Aucune limite chiffrée de développement n’est étayée par les preuves enregistrées. Ouvrez les détails pour voir les données manquantes.
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 498,9 m²
HAB_1 · 038_PE_HAB_1
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Enregistré
Zone de servitude « urbanisation – cours d’eau »
Bâtiment protégé ou patrimoine · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Absent
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
Zone de servitude « urbanisation – cours d’eau » · Modérée
0 %
Zone de servitude « urbanisation – cours d’eau »
geoportail.lu — PAG overlays
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 10 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 31 min
- Gare la plus proche
- 49 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch · à pied 70 min
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mondercange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants3
- Cafés1
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Piscine1
- Aire de jeux12
- Écoles0· 31 min à pied
- Crèche1· 10 min à pied
- Parc1· 2 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 49 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre d'Éducation Différenciée, à environ 2,4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 204,6 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mondercange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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HOME INVEST
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.