Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 659.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 82 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
3% sous la médiane communale au m²98 annonces comparables
- Balcon
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ vendre, cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la nouvelle résidence « CHARLOTTE » à Mersch. Avec une surface habitable d'environ 82 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son état neuf et sa classe énergétique A, garantissant confort et économies d'énergie. Les deux balcons privatifs, d'une superficie de ± 5,33 m² et ± 5,61 m², vous offriront un coin de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence « CHARLOTTE » est un projet résidentiel haut de gamme qui se compose de 15 logements, alliant esthétique et fonctionnalité. Située en plein cœur de Mersch, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
À vendre, cet appartement de 2 chambres situé au deuxième étage de la nouvelle résidence « CHARLOTTE » à Mersch. Avec une surface habitable d'environ 82 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son état neuf et sa classe énergétique A, garantissant confort et économies d'énergie.
Les deux balcons privatifs, d'une superficie de ± 5,33 m² et ± 5,61 m², vous offriront un coin de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence « CHARLOTTE » est un projet résidentiel haut de gamme qui se compose de 15 logements, alliant esthétique et fonctionnalité.
Description complète
Située en plein cœur de Mersch, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 659.000 €
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerschPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 2
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 659.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 76,28 m²
- Surface de rangement
- 1,92 m²
- Typologie nationale
- R+2
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Neuf
- Étage
- 2 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- SÉJOUR / CUISINE 34,94 m², HALL 3,59 m², SDB 3,72 m², WC 2,56 m², CHAMBRE 01 12,98 m², CHAMBRE 02 14,08 m², STOCKAGE 1,92 m²
- Équipements extérieurs (source)
- BALCON 5,61 m², BALCON 5,33 m²
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Pièces, Chauffage, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 659.000 €
- Au m²
- 8.037 €
- Médiane communale / m²
- 8.303 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 659.000 €
635.561 € – 722.416 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 635.561 € – 722.416 €
- Estimation datée du
- 4 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -3,2%
- Annonces comparables
- 98
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 635.561 € – 722.416 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 659.000 €
- 26 oct. 2026 · 659.000 €
15 juil. 2026 · Newgest Agence Immobilière · 659.000 € · parking en sus
30 juil. 2026 · Actuel Immobilière · 659.000 € · parking en sus
19 oct. 2026 · · 659.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -3,2%
- Annonces comparables
- 98
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 79,4 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 659.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 659.000 €
- Montant emprunté
- 527.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mersch
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Mersch (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Mersch
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie2
Centre commercial3
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 15
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
- École la plus proche
- 0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Crèche la plus proche
- 0–5 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0–4 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 1–7 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve en zone inondable cartographiée. Le bien lui-même peut l'être ou non.
4 nov. 2026
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Mersch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.888
- 2026 · +2,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.710 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.618 €/m² (5.618 € – 9.491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch
Mersch en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
- Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants22Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne2Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux17Rayon de recherche: 1 km
- Écoles2Rayon de recherche: 1 km
- Crèche5Rayon de recherche: 1 km
- Parc7Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 13
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone37 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–34 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–35 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–39 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–44 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée20–63 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée35–68 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée40–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–57 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée60–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée46–77 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée12–26 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée21–36 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée27–42 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée17–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–34 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–29 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–35 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée25–39 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée30–44 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée21–35 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée13–27 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée19–33 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–33 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée27–42 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée18–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–34 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée15–29 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–35 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–35 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–43 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée20–34 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée20–63 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée35–68 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée40–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée32–57 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée60–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée46–77 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée19–62 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée37–73 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée38–86 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–64 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée60–111 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée44–86 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone estimée64–72 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée63–71 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone estimée72–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone estimée59–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone estimée82–90 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée22–51 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée37–71 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée41–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée28–66 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée61–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée39–75 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée19–61 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée37–75 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée39–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée27–72 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée60–107 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée45–86 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Mersch, MaartplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Rollingen, FielserstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, LohrArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rollingen, BlannenheemArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Lycée ErmesindeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rollingen, VeräinsbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu