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Maison à vendre · Mettlach
PROCHE DE LA FRONTIÈRE DU LUXEMBOURG : BUNGALOW IDYLLIQUE AVEC GARAGE ET JARDIN !
- Prix demandé
- 394.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 113 m²
- Classe énergétique
- G
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Objektbeschreibung 15 MIN. BIS L-REMICH/SCHENGEN: Hier in ORSCHOLZ bieten wir Ihnen diese Immobilie an. Besonderheiten: - Top-Wohnlage!!! - Grenznähe - Terrasse - großer Garten mit vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung - voll unterkellert - eine Garage und 2 Stellplätze Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche Kellergeschoss: Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum Ausstattung Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (1997). Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Description du bien 15 MIN. DE L-REMICH/SCHENGEN : C'est à ORSCHOLZ que nous vous proposons ce bien immobilier.
Particularités : - Emplacement résidentiel de premier choix !!! - Proche de la frontière - Terrasse - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités pour vos loisirs - Sous-sol complet - 1 garage et 2 places de stationnement La disposition des pièces se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, WC invités, 2 chambres, salle de bains, grand salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine Sous-sol : Couloir, atelier, chaufferie, débarras, pièce de cave Équipements : Les sols sont recouverts de stratifié et de carrelage. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul (1997).
Description complète
Situation : La station thermale d'ORSCHOLZ est la plus grande localité de la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern. La station climatique d'Orscholz est réputée pour la célèbre Cloef - avec sa vue unique sur le symbole de la Sarre - la magnifique Saarschleife.
Orscholz est un lieu de résidence idéal pour les familles avec enfants. École primaire, école polyvalente et communautaire, jardin d'enfants avec crèche se trouvent sur place.
Sans oublier le célèbre centre de santé Saarschleife et la très bonne infrastructure. Proche de la frontière avec L-Remich et L-Schengen.
LIAISONS HORAIRES EN BUS VERS LE LUXEMBOURG AVEC LE SAAR-LUX-BUS. Il existe une liaison par bus vers le Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum à Perl.
Les accès autoroutiers vers Luxembourg et Saarbrücken sont accessibles en quelques minutes en voiture. 17 km de D-Saarburg 19 km de D-Merzig 14 km de L-Remich / Schengen 36 km de L-Kirchberg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 394.800 €
- Surface habitable
- 113 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung (1997)
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1986
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’expiration
- 05.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Énergie finale
- 220,5 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 394.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 60 m²
- Surface du terrain
- 1.093 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung (1997)
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Style architectural (source)
- Bungalow
- Équipements intérieurs (source)
- Laminat, Fliesen, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Küche, Flur, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, großer Garten mit vielen Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung, eine Garage und 2 Stellplätze
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 394.800 €
- Au m²
- 3.494 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 394.800 €
- 22 oct. 2026 · 394.800 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 394.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
420.462 €
Droits et notaire (6,5 %): 25.662 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien420.462 €
Même prix au Luxembourg, frais connus423.981 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.662 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Öl-Zentralheizung (1997)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 05.10.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung (1997)
Valable jusqu'au 05.10.2035
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Valable jusqu'au: 05.10.2035
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
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- Belval / EschEstimation de zone45 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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