Maison à vendre · Luxembourg
Châlet à vendre à Dirbach (Luxembourg)
148.000 €
3.217 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 59
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Daniel Frères Immobilière (DFI) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 1 chambre à vendre à Luxembourg, 46 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix148.000 €
- Surface habitable46 m²
- Chambres1
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourgPosition approximative
- Année de construction1970
- Terrain2.630 m²
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 148.000 €Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 148.000 €Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 46 m²Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 2.630 m²Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.970Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
À Vendre – Charmant chalet de loisirs à Dirbach Prix : 148.000 € Nous vous présentons ce joli chalet de 46 m², niché au cœur d’un environnement naturel exceptionnel à Dirbach – un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une escapade en pleine nature. Construit en 1970, il se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle de douche et d’une chambre à l’étage. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 26,30 ares, avec un accès direct à la rivière – un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Électricité disponible. L’eau peut être obtenue par récupération ou via la rivière. Vous profiterez d’une vue imprenable et d’un calme absolu. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! ???? +352 691 559 989 / +352 26 66 46 76
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Balcon
Terrasse
- Construction en cours
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
148.000 €
Au m²
3.217 €
148.000 € ÷ 46 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 août 2026148.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026148.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · dfi.lu · 11 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
6,9 %
-32 €
104.060 €
900 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 10.360 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 116/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 46 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée60–75 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée69–84 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée75–90 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée56–70 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée65–80 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée71–86 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée60–75 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée69–84 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée75–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée58–73 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée63–78 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée72–87 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée60–76 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée65–81 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée74–90 min
property-location-commute-v2.5
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 148.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.217 € par m² : 148.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 46 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 46 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1970.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Daniel Frères Immobilière (DFI)
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.