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- Prix demandé
- 600.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription Fully renovated 2-bedroom apartment with private entrance in a quiet residential area of Steinsel Layout: Ground floor: living room/dinning area and fully equipped kitchen (33.7 sqm) - shower room with toilet (4.6 sqm ) - laundry room/ storage area ( 4.4 sqm). First floor: night hall ( 7 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) where one with access to the balcony ( 1.7 sqm) - shower room with toilet (4.1 sqm) Included: 1 outdoor parking *Total living area: 85 sqm - net living space: 80 sqm Further information: Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - security door with fingerprint access feature - electric shutters Sanitation: 2 showers - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The commune offers a charming living environment, combining tranquility with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while staying near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, providing easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station. This beautiful apartment is part of a two-unit house, featuring a private entrance and sharing only the central heating system and a small storage space. A private garden space is available and may be purchased separately, subject to the buyer's interest. Fully renovated in 2024, this property has been completely transformed with all water, electrical, and gas systems replaced, including a new Dedietrich AGC 25 gas boiler. The first maintenance inspection was carried out in 2024, and all new electrical connections have been verified and approved. Renovation works includes new radiators, a modern kitchen, rebuilt indoor staircase, new front door and Schüco triple-glazed windows, two new bathrooms, and upgraded insulation throughout. The façade has been fully renovated with external thermal insulation, and technical installations for drainage and foundation protection were added. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Fully renovated 2-bedroom apartment with private entrance in a quiet residential area of Steinsel Layout:
Ground floor: living room/dinning area and fully equipped kitchen (33.7 sqm) - shower room with toilet (4.6 sqm ) - laundry room/ storage area ( 4.4 sqm).
First floor: night hall ( 7 sqm) - 2 bedrooms (15.1 sqm + 11.2 sqm) where one with access to the balcony ( 1.7 sqm) - shower room with toilet (4.1 sqm)
Included: 1 outdoor parking *Total living area: 85 sqm - net living space: 80 sqm Further information:
Comfort: Aluminium triple-glazed Schüco windows - security door with fingerprint access feature - electric shutters Sanitation: 2 showers - 2 sinks - 2 toilets Heating: gas Environment: The commune offers a charming living environment, combining tranquility with close proximity to shops and services, ideal for enjoying a peaceful setting while staying near the city. Steinsel benefits from excellent transport connections, providing easy access to Luxembourg City and the surrounding areas. Highways, buses, cycling paths, and a nearby train station. This beautiful apartment is part of a two-unit house, featuring a private entrance and sharing only the central heating system and a small storage space. A private garden space is available and may be purchased separately, subject to the buyer's interest. Fully renovated in 2024, this property has been completely transformed with all water, electrical, and gas systems replaced, including a new Dedietrich AGC 25 gas boiler. The first maintenance inspection was carried out in 2024, and all new electrical connections have been verified and approved. Renovation works includes new radiators, a modern kitchen, rebuilt indoor staircase, new front door and Schüco triple-glazed windows, two new bathrooms, and upgraded insulation throughout. The façade has been fully renovated with external thermal insulation, and technical installations for drainage and foundation protection were added. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 600.000 €
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Steinsel
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1954
Fiche complète
- Prix affiché
- 600.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 600.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Fully renovated
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 600.000 €
- Au m²
- 7.500 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 600.000 €
- 25 oct. 2026 · 600.000 €
- jours sur ChatHome
- 127
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 600.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 163.750 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 643.750 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 643.750 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 600.000 €
- droits d'enregistrement
- 36.000 €
- droits de transcription
- 6.000 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 42.000 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.750 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 480.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Steinsel
- Année de construction
- 1954
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Steinsel
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial1
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- De Kolibri · 370 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 31 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 4 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 7 min
- Gare la plus proche
- 21 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Steinsel en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
30 sept. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants2Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux7Rayon de recherche: 1 km
- Écoles3· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 31 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Kannerhaus Stesel · 380 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Henri Bausch · 780 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare25 min
- Kirchberg25 min
- Cloche d'Or30 min
- Luxembourg-Ville26 min
- Belval / Esch36 min
- Aéroport du Findel31 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–41 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–53 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–38 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien79–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–27 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–38 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien59–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–38 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien82–85 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–63 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien61–75 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien42–45 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien81–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien62–75 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Steinsel, Bourgaass · 330 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 21 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Steinsel, BourgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Steinsel, Um GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Steinsel, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Steinsel, GonneschhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Steinsel, LavalArrêt de transport · Mobiliteit.lu790 m
- Steinsel, KennedyArrêt de transport · Mobiliteit.lu850 m
- Mullendorf, MëllerefArrêt de transport · Mobiliteit.lu920 m
- Steinsel, IndustriezonArrêt de transport · Mobiliteit.lu1.000 m
- Steinsel, Zone IndustrielleArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Mullendorf, Op der MuschelArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Heisdorf, AltersheemArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Heisdorf, KlousterArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, Bei der ParkmauerArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Heisdorf, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Heisdorf, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,6 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu