450.00 Surface : Farmhouse A vendre, 6 Chambres à Born

À vendre · Rosport-Mompach, Luxembourg

2.450.000 €

• Maison
• 6 chambres
• 450 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~13.163 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 21 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Parking

Situé sur le site historique des "Borner Millen" (ou Carelsmillen ), dont les premières traces d'activité remontent à 1258 , ce domaine de ±65a02ca bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de la vallée, entre Hinkel et Born. Cet ensemble de ± 1150 m² combine revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de développement. <br /> <br />Revenus Locatifs Actuels (Parties Rénovées : ±450 m2) <br />Le bâtiment génère un cash-flow stable grâce à deux piliers opérationnels : <br />- Hébergement Touristique (Style Airbnb) <br /> - ±5 chambres situées sur le tracé du Mullerthal Trail <br />- Crèche <br />- Chauffage au fioul <br /> <br />Potentiel de Développement : La Grange (±550 m²) <br />- Véritable joyau brut de la propriété, une structure authentique reste à valoriser <br />- Répartis sur plusieurs niveaux, ces ± 550 m² additionnels offrent une liberté totale de transformation (sous réserve d'autorisations) : <br /> - Extension de la capacité d'accueil (Lodge ou Boutique-Hôtel) <br /> - Espace bien-être, restaurant gastronomique ou atelier d'artiste <br /> - Projet résidentiel de prestige bénéficiant du cachet historique du site <br /> <br />Alliant charme historique, revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement remarquable, ce domaine unique offre une opportunité rare de valoriser un site dexception au cœur du Mullerthal. Un lieu où patrimoine, nature et vision contemporaine peuvent se rejoindre pour donner naissance à un projet véritablement singulier. <br /> <br />Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires. <br />La commission d'agence de 3% + TVA en vigueur est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.