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Appartement à vendre · Perl
FRONTIÈRE L-REMICH/SCHENGEN : APPARTEMENT AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSE DANS UN SUPERBE CADRE ...
- Prix demandé
- 279.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 88 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Parking
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
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Objektbeschreibung HIER IN PERL-BESCH (5 MIN. BIS L-SCHENGEN/REMICH) BIETEN WIR IHNEN DIESE GEPFLEGTE 88 M² WOHNUNG AN. DIE WOHNUNG WURDE 2004 ERBAUT, VERFÜGT ÜBER 2 SCHLAFZIMMER, EIN GROẞES WOHN-ESSZIMMER SOWIE EINE SONNENTERRASSE. Besonderheiten: - sofort frei! - gepflegte Wohneinheit - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC- - 1 KFZ-Stellplatz - überdachte Terrasse mit Nachmittagssonne Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar. 04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Description du bien ICI À PERL-BESCH (À 5 MIN. DE L-SCHENGEN/REMICH), NOUS VOUS PROPOSONS CET APPARTEMENT SOIGNÉ DE 88 M².
L'APPARTEMENT A ÉTÉ CONSTRUIT EN 2004, DISPOSE DE 2 CHAMBRES, D'UN GRAND SALON-SALLE À MANGER AINSI QUE D'UNE TERRASSE ENSOLEILLÉE. Particularités : - disponible immédiatement ! - unité résidentielle soignée - 2 chambres - salle de bains avec fenêtre - WC invités - 1 emplacement de stationnement pour voiture - terrasse couverte avec soleil d'après-midi La disposition des pièces se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Couloir, WC invités, 2 chambres, salle de bains, salon/salle à manger, cuisine, débarras Équipements Les sols sont carrelés.
Description complète
Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration. Situation BESCH est une localité de la commune de Perl dans l'arrondissement de Merzig-Wadern.
Le lieu de résidence idéal pour les frontaliers. De superbes sentiers de randonnée ainsi que la promenade réaménagée le long de la rive offrent d'agréables possibilités de promenade et de détente.
C'est également ici que passe la piste cyclable de la Moselle, qui longe la Moselle de F-Thionville à Koblenz. La localité de Perl se trouve à environ 5 minutes en voiture et dispose d'une infrastructure complète, avec notamment plusieurs grands supermarchés, des écoles, dont l'établissement transfrontalier « Schengen-Lyzeum ».
Les accès autoroutiers Luxembourg-Saarbrücken sont accessibles en trois minutes en voiture. Une liaison ferroviaire se trouve également au centre du village.
Des arrêts de bus pour les navetteurs depuis/vers le Luxembourg sont accessibles à pied. 04 km jusqu'à D-Perl 48 km jusqu'à D-Trier 05 km jusqu'à L-Remich 28 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 279.800 €
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2004
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 279.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- not disclosed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- sofort frei!
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- großes Wohn-Esszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum
- Équipements extérieurs (source)
- Sonnenterrasse, überdachte Terrasse mit Nachmittagssonne, 1 KFZ-Stellplatz
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 279.800 €
- Au m²
- 3.180 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 279.800 €
- 22 oct. 2026 · 279.800 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 279.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
297.987 €
Droits et notaire (6,5 %): 18.187 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien297.987 €
Même prix au Luxembourg, frais connus300.816 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 18.187 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Perl
- Localité
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone39 min
- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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