Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.343.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 159 m²
27% au-dessus de la médiane communale au m²117 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison unifamiliale libre des 4 côtés d’une surface habitable de 159m2 et totale de 207m2 sur un terrain de 6,28 ares. La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, local technique, garage pour deux voitures – Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, une salle de bain, buanderie,
Maison unifamiliale libre des 4 côtés d’une surface habitable de 159m2 et totale de 207m2 sur un terrain de 6,28 ares. La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée: hall d’entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, débarras, WC séparé, local technique, garage pour deux voitures – Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative, une salle de bain, buanderie,
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.343.000 €
- Surface habitable
- 159 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Käerjeng
- Chauffage
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2027
- Terrain
- 628 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.343.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 207 m²
- Surface du terrain
- 628 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Équipements intérieurs (source)
- hall d’entrée, cuisine ouverte sur vaste séjour/salle à manger, Débarras, WC séparé, local technique, hall de nuit, suite parentale avec dressing, Buanderie, VMC double flux, Parlo phone, Visiophone, Pompe à chaleur, Chauffage au sol
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin, Terrasse, Triple vitrage, Volets électriques, Volets roulants, Emplacement extérieur
- Places de stationnement
- 4 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.343.000 €
- Au m²
- 8.447 €
- Médiane communale / m²
- 6.625 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.343.000 €
1.060.317 € – 1.333.053 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.060.317 € – 1.333.053 €
- Estimation datée du
- 4 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +27,5%
- Annonces comparables
- 117
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.060.317 € – 1.333.053 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 1.343.000 €
- 28 oct. 2026 · 1.343.000 €
7 juil. 2026 · FISCHBACH Realtors · 1.343.000 €
23 oct. 2026 · · 1.343.000 €
31 oct. 2026 · FISCHBACH Realtors · 1.325.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +27,5%
- Annonces comparables
- 117
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 202,7 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.343.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.343.000 €
- Montant emprunté
- 1.074.400 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Käerjeng
- Année de construction
- 2027
- Terrain
- 628 m²
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Käerjeng
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Käerjenger Apdikt · 1,1 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
4 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min10 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 14 min
- Gare la plus proche
- 30 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Käerjeng — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 11.343
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 974 € par mois · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 119 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng (3,5 km)
Käerjeng en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
4 nov. 2026
- Restaurants4Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux5Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 14 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche4· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 8
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche KAWEECHELCHEN · 180 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementParc
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Rousegärtchen · 280 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone28 min
- KirchbergEstimation de zone36 min
- Cloche d'OrEstimation de zone29 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone33 min
- Belval / EschEstimation de zone19 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone41 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–43 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue26–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue11–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue32–67 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue48–92 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue40–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–79 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue28–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue56–101 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue26–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–37 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue8–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–36 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue29–43 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue21–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue26–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue11–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–48 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–32 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue27–41 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue18–32 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue21–35 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue10–24 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue19–34 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue28–43 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–34 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue23–37 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue12–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue32–67 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue48–92 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue40–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–79 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue28–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue56–101 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue31–81 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue47–99 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue41–89 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue39–84 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue30–72 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue58–104 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue59–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue69–77 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue60–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue59–67 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue36–44 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue85–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue30–64 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue48–74 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue38–83 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–60 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue32–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue54–87 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue33–75 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue46–91 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue38–85 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–79 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue30–72 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue56–102 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Hautcharage, Crèche · 160 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 30 min
10 départs par heure en semaine le matin.
- Hautcharage, CrècheArrêt de transport · Mobiliteit.lu160 m
- Hautcharage, Um KläppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Hautcharage, Op der KapelArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Hautcharage, StadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Bascharage, Prince HenriArrêt de transport · Mobiliteit.lu830 m
- Bascharage, BommelscheuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
- Bascharage, ScheedwéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu860 m
- Bascharage, Widdems BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu920 m
- Bascharage, Rue de SchouweilerArrêt de transport · Mobiliteit.lu930 m
- Bascharage, BommertbeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Bascharage, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Bascharage, EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bascharage, BoeltgenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Bascharage, IndustriezonArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bascharage, ArcadesArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Bascharage, Place SchumanArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu