Énergie
D
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- Prix demandé
- 89.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 52 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Meublé
- Orienté sud
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir ! Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak… Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution.
À VENDRE – Duplex 2 chambres entièrement équipé aux Terrasses de Malmedy Vue dégagée – Orientation sud – Confort et rentabilité Dans le cadre verdoyant et touristique des Terrasses de Malmedy, découvrez ce duplex 2 chambres entièrement équipé, idéalement pensé pour un usage résidentiel ou locatif. Un bien sans travaux, prêt à accueillir vos projets ! ✨ Parfait pour une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif clé en main. ✅ Les atouts du bien 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines Vendu meublé et équipé – rien à prévoir !
Électricité conforme Charges de copropriété : 169 €/mois (incluant eau et électricité) Droit d’entrée au domaine : 2.000 € Un environnement recherché Profitez d’un lieu calme et naturel à quelques minutes des pôles d’activité de la région : Proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps À deux pas des Hautes Fagnes et de leurs paysages préservés Accès rapide aux lacs de Robertville & Bütgenbach Activités sportives toute l’année : ski, randonnées, VTT, kayak… Le bâtiment d’entrée du domaine est en pleine rénovation et accueillera prochainement plusieurs services (supérette, cafétéria…), renforçant encore l’attrait de la résidence Deux usages possibles Investissement locatif Très bon potentiel de location touristique Rentabilité brute estimée à ±10 % sur base de biens similaires Entièrement opérationnel, sans frais à prévoir Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable) : vous êtes propriétaire du bien, locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur bâtie) Résidence secondaire Duplex spacieux, facile à entretenir Domaine calme, sécurisé, entretenu toute l’année Idéal pour un pied-à-terre en pleine nature Un bien rare dans un domaine en pleine évolution.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 89.000 €
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Malmedy
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Accumulateurs électriques
- Orientation
- Sud
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Code unique PEB
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 269 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 89.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 89.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Non
- Modalités de vente
- Nue-propriété
- Statut de copropriété
- yes
- Document
- PEB 436.PDF
- Statut du document
- provided
- Document
- Controle electrique 436.pdf
- Document
- Bail emphytéotique de 99 ans (renouvelable)
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Droit de propriété (source)
- propriétaire du bien, locataire du terrain
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- Accumulateurs électriques
- Énergie de chauffage
- electricity
- Vues (source)
- vue dégagée sur les collines
- Équipements intérieurs (source)
- 2 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Salle de bain fonctionnelle avec douche ou baignoire
- Équipements extérieurs (source)
- Belle terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les collines
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Meublé
- Orienté sud
Pièces, Ascenseur, Parking · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 89.000 €
- Au m²
- 1.712 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 28 oct. 2026 · 89.000 €
- 28 oct. 2026 · 89.000 €
- jours sur ChatHome
- 18
- Vue pour la première fois
- 28 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 89.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
100.125 €
Droits et notaire (12,5 %): 11.125 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien100.125 €
Même prix au Luxembourg, frais connus96.032 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.125 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Accumulateurs électriques
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Accumulateurs électriques
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Malmedy
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 14 min à pied
- Ecole fondamentale communale de Malmédy-Ville
- 1,1 km
- École la plus proche
- 14 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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