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Maison à vendre · Remich
Superbe maison passive spacieuse (Maison n° 02) sur les hauteurs ensoleillées de L Remich « rue Janglisbrunn »
- Prix demandé
- 1.590.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 359 m²
29% sous la médiane communale au m²37 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubau Doppelhaus unseres langjährigen Baupartners IFA »über 20 Jahre« zum Kauf anzubieten. " Passiv Haus " · hochwertiger Ausbau nach dem Gebäudeenergiegesetz ( GEG) · 3 fach Wärmeschutzverglasung · Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher · Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung · Be- und Entlüftungsanlage der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung · hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen · ein Garage zu jedem Haus · Wohnfläche und Nutzfläche von ca. 360 m² Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette maison jumelée neuve de notre partenaire de construction de longue date IFA »plus de 20 ans«. " Maison passive " · finitions haut de gamme selon la loi sur l'énergie des bâtiments (GEG) · triple vitrage à isolation thermique · système de chauffage air-eau avec ballon d'eau chaude · chauffage au sol dans toutes les pièces avec commande thermostatique individuelle · système de ventilation des pièces de vie avec récupération de chaleur · carrelage et parquet de haute qualité dans les pièces de vie · un garage pour chaque maison · surface habitable et surface utile d'environ 360 m² Les souhaits d'aménagement peuvent encore être pris en compte.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Documents de l’annonce · 5
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.590.000 €
- Surface habitable
- 359,2 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RemichPosition approximative
- Chauffage
- Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher; Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2024
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.590.000 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 360 m²
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher; Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- Be- und Entlüftungsanlage der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung, hochwertige Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen
- Équipements extérieurs (source)
- Grundstück
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- WC séparé
- Oui
- Maison passive
- Triple vitrage
Pièces, Chambres, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
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Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.590.000 €
- Au m²
- 4.427 €
- Médiane communale / m²
- 6.240 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -29,1%
- Annonces comparables
- 37
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 1.590.000 €
- 23 oct. 2026 · 1.590.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -29,1%
- Annonces comparables
- 37
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 254,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.590.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.590.000 €
- Montant emprunté
- 1.272.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Warme Wasser Luft Heizsystem mit Warmwasser Speicher; Fußbodenheizung in allen Räumen einzelne Thermostaatsteuerung
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Remich
- Année de construction
- 2024
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Remich (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Remich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 5
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Remich — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.156
- 2026 · +0,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.688 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.870 €/m² (4.942 € – 8.894 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 36 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Remich/Mondorf
Remich en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
- KirchbergEstimation de zone37 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone36 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone42 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune10–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–58 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune16–63 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune26–98 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune22–99 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune27–109 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–123 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune27–96 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–54 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune8–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune7–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–60 min
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–58 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune8–56 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune29–106 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune62–86 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune63–87 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune62–86 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune64–88 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune58–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune29–92 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune22–103 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune32–103 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune36–105 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–127 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune22–109 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune21–116 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune21–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune39–126 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune29–124 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune62–144 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune22–122 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Remich, Pl. Nico KloppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Op der KoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Route de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Station Viti-VinicoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, MaatebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, PiscineArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, BelvédèreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich, rue de la CornicheArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Rue de la CornicheArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Nennig, ZollArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Stadtbredimus, DicksstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Stadtbredimus DicksstroossArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Remich, Caves St. MartinArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Remich (Lux) Caves St. MartinArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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