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Maison à vendre · Mettlach
Beaucoup d’espace pour la famille – maison mitoyenne centrale bien entretenue avec véranda à Orscholz
- Prix demandé
- 198.500 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 168 m²
- Classe énergétique
- H
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Orscholz bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung ist angenehm klar und alltagstauglich: Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Wohn- und Lebensbereich, während das Obergeschoss überwiegend den Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen vorbehalten ist. Das Haus steht auf einem rund 249 m² großen Grundstück und präsentiert sich zur Straßenseite mit einem schön angelegten Vorgarten. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Freistellplatz ergänzen das Angebot und sorgen auch bei mehreren Fahrzeugen für komfortable Parkmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die klare und familienfreundliche Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus der Treppe direkt in das Obergeschoss und damit in den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich führt. Gleichzeitig öffnet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Die separate Küche schließt sich direkt an und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man weiter in den zentralen Flur. Hier befinden sich ein separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal ausgestattet und bietet damit viel Komfort für den täglichen Familienalltag. Im weiteren Verlauf schließen sich die funktionalen Nebenbereiche des Hauses an. Dazu gehören ein separater Abstellraum, der Heizungsraum mit zentraler Ölheizung sowie die direkt in das Gebäude integrierte Garage. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Die Zufahrt erfolgt von der Rückseite des Grundstücks und ermöglicht kurze, geschützte Wege. Das Obergeschoss ist vollständig dem Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen vorbehalten. Im vorderen Bereich des Hauses lässt sich sehr gut ein eigener Elternbereich gestalten. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder weiterer Arbeitsbereich nutzen lässt. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Kinderbereich mit zwei weiteren großzügigen Zimmern. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der diesen Teil des Hauses zusätzlich aufwertet und sich beispielsweise als Spiel-, Lese- oder gemeinsamer Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit im Familienalltag. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch sein großzügiges Platzangebot, die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben, bei dem gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume angenehm voneinander getrennt sind. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und persönliche Entfaltung – in attraktiver Wohnlage von Orscholz.
Cette maison mitoyenne centrale bien entretenue à Orscholz offre beaucoup d’espace pour toute la famille, avec environ 168 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. La configuration est agréablement claire et adaptée à la vie quotidienne : le séjour et l’espace de vie commun se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage est principalement réservé aux espaces de sommeil, aux chambres d’enfants et aux espaces de retrait.
La maison se trouve sur un terrain d’environ 249 m² et se présente côté rue avec un joli jardin avant aménagé. Deux garages ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent l’offre et assurent des possibilités de stationnement confortables, même pour plusieurs véhicules.
Description complète
Dès l’entrée dans la maison, la répartition claire et adaptée à la vie familiale se révèle. L’entrée mène à un hall depuis lequel l’escalier conduit directement à l’étage et donc à l’espace privé dédié au sommeil et au retrait.
Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour et la salle à manger s’ouvrent en même temps et constituent le centre de la vie familiale. La cuisine séparée y est directement attenante et permet une séparation agréable avec le séjour.
Des possibilités de rangement supplémentaires se trouvent de manière pratique sous l’escalier. Depuis le séjour et la salle à manger, on accède ensuite au couloir central.
Celui-ci comprend une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver ainsi que la spacieuse salle de bains principale. Elle est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, de deux lavabos, de WC et d’un urinoir, offrant ainsi beaucoup de confort au quotidien pour toute la famille.
Les espaces annexes fonctionnels de la maison se poursuivent à partir de là. Ils comprennent un débarras séparé, la chaufferie avec chauffage central au mazout ainsi que le garage directement intégré au bâtiment.
L’accès direct du garage à la maison est particulièrement pratique. L’accès se fait par l’arrière du terrain et permet des trajets courts et protégés.
L’étage est entièrement consacré au sommeil, au travail et au retrait. Dans la partie avant de la maison, il est très facile d’aménager un espace parental indépendant.
Celui-ci comprend une spacieuse chambre à coucher, un bureau séparé ainsi qu’une autre pièce, idéale comme chambre d’amis, chambre à coucher supplémentaire ou espace de travail complémentaire. À l’arrière se trouve l’espace réservé aux enfants, avec deux autres pièces spacieuses.
Toutes deux disposent d’un accès direct à la véranda, qui valorise davantage cette partie de la maison et peut servir, par exemple, d’espace de jeu, de lecture ou de séjour commun. Une autre salle de bains avec douche, WC et lavabo complète cet espace et offre davantage d’autonomie au quotidien pour la famille.
Dans son ensemble, cette maison mitoyenne centrale séduit par sa grande surface, sa distribution bien pensée et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Les familles y trouveront notamment des conditions idéales pour une vie confortable, avec une séparation agréable entre les espaces communs et les espaces privés de retrait.
Un logement bien entretenu offrant beaucoup d’espace pour la famille, le travail, les invités et l’épanouissement personnel – dans un quartier résidentiel attrayant d’Orscholz.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 198.500 €
- Surface habitable
- 167,5 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1910
- Terrain
- 249 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 14.07.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 198.500 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energiebedarfsausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 14.07.2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 167,51 m²
- Surface utile
- 39,02 m²
- Surface du terrain
- 249 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Diele, separate Küche, Zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden sich praktisch im Bereich unter der Treppe, separater Allzweckraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Hauptbadezimmer, bodentiefen Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Urinal, separates Büro, direkten Zugang zum Wintergarten, Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, separater Abstellraum, Heizungsraum mit zentraler Ölheizung, Bodenbeläge: Linoleum, PVC und Fliesen, Treppen: Massive Haupttreppe in Marmoroptik im Eingangsbereich, Zusätzliche Holztreppe mit Metallgeländer
- Équipements extérieurs (source)
- schön angelegten Vorgarten, direkt in das Gebäude integrierte Garage, In das Wohnhaus integrierte Garage auf der Rückseite, Freistellplatz unmittelbar vor der integrierten Garage, Zusätzliche Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite, Dacheindeckung teilweise mit Welleternitplatten, Weitere Dachflächen mit Trapezblecheindeckung, Straßenseitige Fenster 2023 erneuert Dreifachverglaste Kunststofffenster, Innenliegende Fenster teilweise mit Einfachverglasung, Wintergartenfenster mit Zweifachverglasung
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor, box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 198.500 €
- Au m²
- 1.185 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 198.500 €
- 20 oct. 2026 · 198.500 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 198.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
211.403 €
Droits et notaire (6,5 %): 12.903 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien211.403 €
Même prix au Luxembourg, frais connus213.645 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.903 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 14.07.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1994
Valable jusqu'au 14.07.2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 14.07.2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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