Maison à vendre · Bourglinster, Junglinster
Vente Ferme BourglinsterBourglinster 3, Rue de la Forge 6161 Bourglinster
1.495.000 €
8.794 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 47
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Sylvie Becker Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Junglinster, 170 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 72 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.495.000 €
- Surface habitable170 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationJunglinster
- Classe énergie · isolationI · I
- ChauffageMazout
- ParkingOui
- Année de construction1870
- Terrain4.100 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Junglinster
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.495.000 €Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.495.000 €Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 170 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 4.100 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.870Source: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non confirmé par la source
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: Sylvie Becker Sàrl · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Grand corps de ferme datant de 1870 d’une surface totale de plus de 1.000m2, dont 170m2 habitables. Affaire rare et à saisir à ce prix, et à proximité de Luxembourg-ville. Définitivement pour amoureux de ce type d’objet. En option, une prairie (enclos à chevaux) de 41 ares est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Cette propriété se trouve en un lieu magique du Grand-Duché, 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du château du village. Rue très calme avec peu de passage, havre de paix à 15 minutes du Kirchberg. La maison principale est habitée et tout à fait fonctionnelle. Bâtie sur 2 étages (170m2) plus un grenier de 90m2, elle contient 4 chambres et 2 salles de bains. Elle se présente comme suit : Rez de chaussée - Hall d’entrée - Salle à manger - Living - Cuisine séparée équipée - Salle de bains - Buanderie 1er étage - Hall de nuit - 4 chambres à coucher (18, 16, 15, 14m2) - Salle de douches Combles - Grenier non aménagé 90m2 aux plafonds hauts et toiture isolée La toiture de la maison a été totalement refaite et isolée en 2018. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et datent de 1995. Nous estimons la valeur locative de la maison (et son garage/hangar 4 voitures) dans l’état actuel à 2.800 euros par mois. Potentiel de la propriété : La maison principale présente une surface totale d’environ 260m2, extensible à 460m2, en intégrant la grange à droite du bâtiment principal (70m2 au sol sur 3 étages). La propriété dispose de 8 hangars/annexes/étables, la plupart avec hauteurs sous plafonds de 11m, permettant le déploiement de halls de stockage (p.ex. pour voitures), ou bureaux. Toutes les dalles sont en béton. Pour les amoureux de chevaux, une prairie de 41 ares situé à 400m (en-dessous du château) est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Points forts : - Maison principale habitée et fonctionnelle sans travaux - Localisation et alentours idylliques et rares - Zone mixte villageoise, permettant de combiner activité résidentielle et commerciale - Grand potentiel d’extension de la résidence principale - Multiples hangars / dépôts, permettant activités diverses, comme stockage de véhicules, stockage de matériel, projets équestres, selon autorisations communales. Le bien ne fait pas partie de la liste des « Sites et Monuments », néanmoins il se trouve dans une zone communale protégée ; les façades et gabarits sont à conserver. Situation : Cet objet rare se trouve 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du châteu du village. - A 6 mins de Junglinster et ses commerces - A 15 mins de Lux-Kirchberg - En pleine nature (équitation, balades, VTT)
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 72 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheLënster Lycée, à environ 2,3 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Poutres apparentes
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
BaignoireDouche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.495.000 €
Au m²
8.794 €
1.495.000 € ÷ 170 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 23 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 23 août 20261.495.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.495.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sylviebecker.lu · 23 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Junglinster
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
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Rendement · trésorerie · comparaison
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- Pour emménager
- 104.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
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Classe énergétique I · Classe thermique I
Chauffage: Mazout
- Classe énergétique
- I
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Mazout
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 940/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 170 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- junglinster-D-248/1117
- Surface
- 1 176 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- MIX_v027_PE_MIX_v
Principale contrainte bloquante: Bâtiment protégé ou patrimoine
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 766 m² · Maximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialÀ vérifier
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: junglinster-D-248/1117 · 1 175,9 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Bâtiment protégé ou patrimoine
- Usage commercial
- À vérifier
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.
Principale contrainte enregistrée
Protection du patrimoine · Modérée
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialÀ vérifier — La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant766 m²Maximum indicatif · EstimationIndisponibleSolde arithmétiqueIndisponible
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 1 175,9 m²
MIX_v · 027_PE_MIX_v
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Non vérifié
Servitude d’urbanisme · Non vérifié
Bâtiment protégé ou patrimoine · Enregistré
Protection de la nature · Non vérifié
Protection des eaux · Non vérifié
Risque d’inondation · Non vérifié
Contrainte de bruit · Non vérifié
Couloir routier ou piéton réservé · Non vérifié
Zone superposée · Faible
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
Protection du patrimoine · Modérée
geoportail.lu
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
La recherche de parcelles contiguës est incomplète.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Junglinster en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants3
- Vie nocturne2
- Aire de jeux2
- Écoles0· 30 min à pied
- Crèche2· 4 min à pied
- Parc1· 7 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- paix à · 15 min
- plupart avec hauteurs sous plafonds de · 11 m
- Junglinster · 6 min
- Lux-Kirchberg - En pleine nature · 15 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.495.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 72 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lënster Lycée, à environ 2,3 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
8.794 € par m² : 1.495.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 170 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 170 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Junglinster, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1870.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Sylvie Becker Sàrl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.