Maison à vendre · Rameldange, Niederanven
Maison à vendre à RAMELDANGE
1.450.000 €
7.214 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par MvD Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Niederanven, 201 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 59 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.450.000 €
- Surface habitable201 m²
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationNiederanven
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1880
- Terrain1.100 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Niederanven
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.450.000 €Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.450.000 €Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non confirmé par la source
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 201 m²Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 47 m²Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 1.100 m²Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- 2Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.880Source: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: MvD Immobilière · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
You are invited to scroll down for the English version Coup de Cœur ! Nous vous proposons une charmante maison historique / immeuble protégé située sur un superbe terrain arboré de 11 ares orientation Sud-Est située dans la vieille partie du village de Rameldange avec vue sur les collines de Niederanven Généralités : Terrain : +/- 11ares, 3 places de parking devant la maison Année de construction +/- 1880 1978 : Isolation plafond/sol 1999 : façade repeinte, 2000 : chaudière et panneau solaire thermique 2001 : +/- toiture partiellement remplacée 2008 : fenêtres : double vitrage avec volets en bois 2009 : Jardin d'hiver 21m2 Surface construite : 18,90m x 8,30m = +/-157 m² + jardin d'hiver de +/- 21m2, dont +/- 201 m² habitable Disposition du bien : Sud-Est État général : simple, correct et bien entretenu Disponibilité : à convenir Prix : € 1.450.000, - Charges : +/- € 400,- par mois (eau, gaz, électricité, poubelles, impôts de la commune, jardin) Frais d'agence : au vendeur La composition du bien : Extérieur : Terrasse, exposée Sud-Est Grand jardin arboré avec arbres fruitiers et noyer Chemin d'accès latéral Au sous-sol : Cave à vin Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, Salon/salle à manger /coin télévision avec feu ouvert de +/-49 m², Cuisine équipée simple et propre Jardin d'hiver avec feu ouvert de +/- 21m2 (Sud-Est), Salle de bain +/- 5m2 Débarras/réserve. Garage pour 1 voiture (3,63m x 7,25m) avec accès vers le jardin Au 1er étage : Palier, 3 chambres à coucher (25m²,12m² et 11m²), Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC de +/- 11m2 Chauffage et buanderie Au 2e étage : Grand espace ouvert superficie sol +/- 47m2 avec 37 m2 d'une hauteur minimale de 2 m Localité : Rameldange (vieux village) commune de Niederanven À 10 km de Luxembourg-ville, À 5 km de Findel aéroport, À 4 km de l'autoroute dir. Metz, Bruxelles, Trèves. École (précoce et primaire), crèches, restaurants, bureau de poste, piscine, terrains de foot, club de tennis et pharmacie sont dans la commune. Pour plus d'informations contacter Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu English version: We offer a charming historic house / protected building located on a superb wooded plot of 11 ares facing South-East located in the old part of the village of Rameldange with a view of the hills of Niederanven General: Land: +/- 11ares, 3 places of parking space in front of the house Year of construction +/- 1880 1978: Ceiling/floor insulation 1999: repainted facade, 2000: boiler and solar thermal panel 2001: +/- partially replaced roof 2008: windows: double glazing with wooden shutters 2009: Winter garden 21m2 Built surface: 18.90m x 8.30m = +/- 157 m² + winter garden of +/- 21m2, including +/- 201 m² of living space Layout of the property: South-East General condition: simple, correct and well maintained Availability: to be agreed Price: € 1,450,000, - Charges: +/- € 400,- per month (water, gas, electricity, garbage cans, municipal taxes, garden) Agency fees: to the seller The composition of the property: Exterior: Terrace, facing South-East Large garden with fruit trees and walnut trees Side access path In the basement: Wine cellar On the ground floor: Entrance hall, separate WC with washing machine -mains, Living/dining room/TV area with open fire of +/-49 m², Simple and clean equipped kitchen Winter garden with open fire of +/- 21m2 (South-East), Bathroom +/- 5m2 Storeroom/reserve. Garage for 1 car (3.63m x 7.25m) with access to the garden On the 1st floor: Landing, 3 bedrooms (25m², 12m² and 11m²), Bathroom with bath, double washbasin and WC of +/- 11m2 Heating and laundry room On the 2nd floor: Large open space floor area +/- 47m2 with 37 m2 with a minimum height of 2 m Location: Rameldange (old village) commune of Niederanven 10 km from Luxembourg-city, 5 km from Findel airport, 4 km from the highway dir. Metz, Brussels, Trier. School (early and primary), nurseries, restaurants, post office, swimming pool, football pitches, tennis club and pharmacy are in the town. For more information contact Martiene van Dijken tel: +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu Deutsche Fassung Wir bieten ein charmantes historisches Haus / denkmalgeschütztes Gebäude auf einem herrlichen bewaldeten Grundstück von 11 Aren in Süd-Ost-Ausrichtung im alten Teil des Dorfes Rameldange mit Blick auf die Hügel von Niederanven Allgemeines: Grundstück: +/- 11ares, 3 Stellplätze vor dem Haus Baujahr +/- 1880 1978: Isolierung der Decken/Böden 1999: Fassade neu gestrichen, 2000: Heizkessel und thermische Solaranlage 2001: +/- teilweise ersetztes Dach 2008: Fenster: Doppelverglasung mit Holzfensterläden 2009: Wintergarten 21m2 Bebaute Fläche: 18,90m x 8,30m = +/- 157 m² + Wintergarten von +/- 21m2, davon +/- 201 m² Wohnfläche Grundriss der Immobilie: Süd-Ost Allgemeiner Zustand: einfach, korrekt und gut gepflegt Verfügbarkeit: noch zu vereinbaren Preis: € 1.450.000,-. Nebenkosten: +/- € 400,- pro Monat (Wasser, Gas, Strom, Mülltonnen, Kommunalabgaben, Garten) Vermittlungsgebühren: an den Verkäufer Die Zusammensetzung der Immobilie: Außenbereich: Terrasse, Süd-Ost-Ausrichtung Großer Garten mit Obstbäumen und Walnussbäumen Seite Zugangsweg Im Untergeschoss: Weinkeller Im Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC mit Waschmaschine -Waschbecken, Wohn-/Esszimmer/TV-Bereich mit offenem Kamin von +/- 49 m², Einfach und sauber ausgestattete Küche Wintergarten mit offenem Feuer von +/- 21m2 (Süd-Ost), Badezimmer +/- 5m2 Abstellraum/Reserve. Garage für 1 Auto (3,63m x 7,25m) mit Zugang zum Garten Im 1. Stock: Landung, 3 Schlafzimmer (25m², 12m² und 11m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC von +/- 11m2 Heizung und Waschküche Im 2. Stock: Großer offener Raum mit einer Fläche von +/- 47m2 und 37 m2 mit einer Mindesthöhe von 2 m Standort: Rameldange (altes Dorf) Gemeinde von Niederanven 10 km von Luxemburg-Stadt, 5 km von Findel Flughafen, 4 km von der Autobahn Richtung. Metz, Brüssel, Trier. Schule (Vor- und Grundschule), Kindergärten, Restaurants, Post, Schwimmbad, Fußballplätze, Tennisclub und Apotheke befinden sich im Ort. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Martiene van Dijken, Tel.: +352 691 112 345 / mvdimmo@pt.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 59 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Grande hauteur sous plafond
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.450.000 €
Au m²
7.214 €
1.450.000 € ÷ 201 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.450.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 20261.450.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · mvdimmo.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Niederanven
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Niederanven ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.009 €
1.019.507 €
4.229 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 101.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 290/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 201 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 17 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche7.5 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 13 min
- École la plus proche
- 20 min
- Gare la plus proche
- 59 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Niederanven en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants1
- Aire de jeux4
- Écoles0· 20 min à pied
- Crèche0· 17 min à pied
- Parc2· 13 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.450.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 59 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.214 € par m² : 1.450.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 201 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 201 m². Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Niederanven, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1880.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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MvD Immobilière
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.