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Appartement à vendre · Riegelsberg
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Riegelsberg, direkt am Markt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) aus dem Baujahr 2005 und ist bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Abstell-/ Waschraum, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Personen mit größerem Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Blick auf den Markt von Riegelsberg. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die weitere Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, wodurch zusätzlicher Komfort und ausreichend Stauraum gewährleistet werden. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zentrale Lage, die großzügige Wohnfläche sowie die moderne und komfortable Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie die Saarbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Riegelsberg suchen – ideal zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.
Cet appartement attractif en propriété se trouve dans un emplacement central à Riegelsberg, directement au marché. Il se situe au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (12 unités), construit en 2005, et est facilement accessible en ascenseur ou par l’escalier.
Avec une surface habitable généreuse d’environ 135 m², le bien offre beaucoup d’espace et une répartition des pièces soigneusement pensée. Il compte au total 4 pièces, une cuisine, un rangement/coin buanderie ainsi que deux salles de bain.
L’une des salles de bain est équipée d’une douche, tandis que la seconde dispose d’une douche et d’une baignoire, offrant ainsi un confort supplémentaire – idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d’un espace plus grand.
La pièce principale de l’appartement est le grand séjour lumineux avec vue directe sur le marché de Riegelsberg. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère pleasant, avec beaucoup de lumière naturelle.
L’appartement dispose également de deux balcons, offrant d’autres possibilités de se détendre en plein air.
Le bien comprend aussi deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu’une cave privée, garantissant ainsi un confort supplémentaire et un espace de rangement suffisant.
Le bien se distingue notamment par son emplacement central, sa surface habitable généreuse ainsi que son équipement moderne et confortable. Les commerces, les médecins, les banques, les restaurants et la Saarbahn se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied.
En conclusion : une opportunité rare pour qui recherche un logement spacieux dans un emplacement central à Riegelsberg – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement durable à long terme.
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street
Photo originale de l’annonce
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État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Coût d'achat indicatif
319.876 €
Droits et notaire (6,5 %): 19.523 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Aucun trajet enregistré pour ce logement.
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