Appartement à vendre · Differdange, Differdange
Penthouse à vendre 1 chambre à Differdange
650.000 €
7.831 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type580.527 € – 675.428 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par IMMO LORENA LUX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieBClasse thermique B · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Differdange, 83 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 11 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix650.000 €
- Surface habitable83 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDifferdange
- Classe énergie · isolationB · B
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- ParkingOui
- Étage3
- Année de construction2017
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 650.000 €Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 650.000 €Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 83 m²Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.017Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: IMMO LORENA LUX · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous un magnifique PENTHOUSE DE HAUT GAMME A VENDRE A DIFFERDANGE. L'appartement se situe dans une Résidence construite en 2017 et dispose de 83 m2, ainsi qu'une terrasse de 104 m2 sans vis-à-vis au 3ème étage AVEC ASCENSEUR PRIVATIF, à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : PIECES A VIVRE : Un hall d'entrée de 3,83 m2 La pièce à vivre de 43,56 m2 (double living et une cuisine toute équipée) donnant accès à la magnifique terrasse de 104 m2 sans vis-à-vis. Un WC séparé de 2,46 m2 PIECES DE NUIT : Magnifique et spacieuse chambre de 21,06 m2 avec deux armoires encastrées. Une salle de bain complète de 11,27 m2 avec 2 portes fenêtres équipée d’une douche italienne, donnant accès à la terrasse. Un débarras de 7,67 m2 avec coin buanderie. A ceci s’ajoute : - Un débarras privatif de 7,67 m2 - DEUX emplacements intérieurs privatifs. Caractéristiques de l’appartement : - Résidence construite en 2017. - Triple vitrage. - Classe énergétique B.B - La résidence est équipée d'une chaudière à gaz ainsi que d'une VMC double Flux. - L'appartement dispose également de DEUX EMPLACEMENTS PRIVATIFS. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
- Ascenseur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 11 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole Fousbann, à environ 410 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Terrasse
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
Îlot de cuisine
Balcon
BaignoireDouche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
650.000 €
Au m²
7.831 €
650.000 € ÷ 83 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type580.527 € – 675.428 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 550.572 € – 640.576 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 2026650.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Differdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Differdange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-753 €
457.020 €
2.275 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 45.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 93/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 83 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact. L'agence ne publie pas l'adresse.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 11 min10–12 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 2 min1–3 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 1 min0–2 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 5 min4–6 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 11 min10–12 min sur l'ensemble de la zone
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée32–34 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée12–13 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée70–73 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée61–64 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–37 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée29–31 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–28 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée9–11 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée32–34 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée29–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée12–13 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée31–33 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée26–27 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone estimée9–11 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée33–34 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée27–29 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée11–13 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée70–73 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée61–64 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée29–37 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée77–80 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée74–77 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone estimée33–36 min
- Vers Belval · Marche · Heures creuses · Zone estimée61–63 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée89–91 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone estimée79–80 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone estimée19–20 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée69–72 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée67–70 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée36–37 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée76–78 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée61–64 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone estimée35–38 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Differdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 31.421
- 2026 · +2,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Differdange (900 m)
Differdange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché5
- Pharmacie3
- Restaurants20
- Cafés2
- Vie nocturne16
- Salle de sport2
- Aire de jeux22
- Écoles4· 5 min à pied
- Crèche3· 11 min à pied
- Parc10· 1 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 650.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 11 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Fousbann, à environ 410 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la zone approximative indiquée, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.831 € par m² : 650.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 83 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 83 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2017.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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IMMO LORENA LUX
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.