Appartement à vendre · Esch-sur-Alzette
Appartement en vente à Esch-sur-Alzette - 150 m² - Réf. 6521 | Unicorn
895.000 €
5.967 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 117
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Unicorn Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Esch-sur-Alzette, 150 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix895.000 €
- Surface habitable150 m²
- Chambres2
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-AlzettePosition approximative
- Année de construction1998
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Esch-sur-Alzette
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 895.000 €Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 895.000 €Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 150 m²Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.998Source: Unicorn Real Estate · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
En plein cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une rue calme et proche de toutes commodités, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente ce charmant duplex totalement rénové. Idéalement placé, cet appartement se situe à quelques minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, à seulement quelques mètres du Parc Laval et proches de toutes les commodités; restaurants, écoles, supermarchés et hôtel de ville. D'une surface d'environ 150m2, découvrez cet appartement spacieux, rénové avec goût et disposant de nombreux rangements intégrés. A l'entrée de l'appartement un joli couloir dessert les pièces du rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, un espace salon-salle à manger parfaitement agencé et disposant de meubles intégrés sur mesure. Cet étage dispose également d'une cuisine totalement équipée avec chauffe plat, lave-vaisselle en hauteur, électroménager Siemens ainsi que de nombreux rangements intelligents. Une chambre à coucher de taille généreuse, une salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage du duplex est accessible via un large escalier en colimaçon design, à ce niveau se trouve une chambre spacieuse avec dressing et rangements sur mesure, une belle manière d'optimisé l'espace, une salle de douche avec double vasque et WC ainsi qu'un coin bureau aménageable selon vos envies. Pour plus de praticité et un gain d'espace considérable chaque meuble intégré a été spécialement conçu sur mesure, chaque porte est coulissante et de nombreuses prises et ports USB sont intégrés au mobilier. Une cave et une buanderie commune complètent cet ensemble. Un emplacement intérieur en option au prix de 50,000 € vous est proposé. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 54 17 17
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
BaignoireDouche à l’italienne
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
895.000 €
Au m²
5.967 €
895.000 € ÷ 150 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 juin 2026895.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026895.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · unicorn.lu · 13 juin 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Alzette
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.089 €
629.282 €
3.133 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 62.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 276/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 150 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Esch-sur-Alzette en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 895.000 €.
Quel est le prix au m² ?
5.967 € par m² : 895.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 150 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 150 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1998.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Unicorn Real Estate
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.