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Maison à vendre · Nonnweiler

Une maison dont vous tomberez amoureux – Bungalow spacieux avec un terrain de rêve dans un quartier résidentiel calme de Nonnweiler-Braunshausen

Prix demandé
305.000 €
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
140 m²
Classe énergétique
H
  • Terrasse
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Garage
  • Parking intérieur

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Certains biens immobiliers séduisent par leur superficie, d'autres par leur emplacement – celui-ci vous séduira par les deux. Dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature de 66620 Nonnweiler-Braunshausen, ce charmant bungalow vous attend sur un magnifique terrain offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos rêves personnels d'habitation.

Dès le premier regard, le potentiel de cette propriété est évident. Le vaste terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage et les familles.

Description complète

Plates-bandes fleuries aménagées avec soin, potager personnel, grande terrasse, espace de jeux pour les enfants ou salon extérieur élégant : pour l'aménagement de ce jardin, aucun souhait ne reste insatisfait. Vous pouvez ici laisser libre cours à votre créativité et créer un havre de verdure propice à la détente, au plaisir et à la flânerie.

Équipements La maison elle-même offre également la base idéale pour concrétiser vos idées d'aménagement personnelles. Avec une surface habitable d'env. 140 m², le bungalow séduit par sa distribution généreuse et bien pensée ainsi que par le confort d'une habitation de plain-pied – un concept qui associe parfaitement confort et qualité de vie.

Le cœur de la maison est constitué par le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, avec sa cheminée chaleureuse. De grandes fenêtres créent une atmosphère claire et accueillante et offrent une magnifique vue sur le jardin.

C'est ici que naissent les plus beaux moments : soirées conviviales devant la cheminée, repas partagés en famille ou entre amis, ou heures de détente avec vue sur la verdure. La cuisine se trouve directement à côté, ce qui facilite les déplacements et lui permet de s'intégrer idéalement à l'espace de vie.

Au total, quatre pièces polyvalentes sont à votre disposition. La spacieuse chambre parentale ainsi que trois autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux ou pièces de loisirs.

Un atout particulier : trois des quatre pièces disposent d'un accès direct au jardin de rêve. Vous pourrez ainsi profiter dès le matin de la vue sur la verdure et accéder à tout moment facilement à la terrasse ou au jardin.

La maison dispose actuellement de deux salles de bains. Une modernisation bien pensée permettrait de les transformer en une grande salle de bains moderne de type wellness, dotée d'équipements haut de gamme, selon vos goûts personnels.

Un WC séparé pour les invités complète judicieusement l'espace disponible. Bien entendu, la propriété offre également tout ce que l'on peut souhaiter sur le plan pratique.

Un garage protège efficacement votre véhicule du vent et des intempéries. La cave ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent suffisamment de place pour les provisions, les outils, les loisirs ou un petit atelier.

La propriété est à rénover, vous offrant ainsi la rare possibilité de concevoir entièrement votre nouveau chez-vous selon vos propres idées. Des matériaux modernes, des concepts d'aménagement personnalisés et vos idées d'habitation pourront ici être mis en œuvre à merveille.

Avec un peu d'attention aux détails, vous créerez un chez-vous au caractère unique et au charme particulier. Un bungalow disposant d'une surface de terrain aussi généreuse, d'une distribution réussie et d'un tel potentiel d'évolution est rarement disponible sur le marché.

Cette propriété vous offre l'occasion unique de créer un chez-vous correspondant exactement à vos attentes, dans un cadre idyllique où vous aurez chaque jour davantage le sentiment d'être enfin arrivé. Toutes les informations en un coup d'œil : – État du bien : à rénover – Surface du terrain : env. 2000 m² – Surface habitable : env. 140 m² – Garages/places de stationnement : 1 – Jardin de rêve

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 11

facade

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
305.000 €
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
NonnweilerPosition approximative
Classe énergie · isolation
H
Chauffage
Öl
Parking
Parking intérieur
Année de construction
1967
Terrain
2.000 m²
Terrasse
Oui
État de construction
Bâtiment existant

Fiche complète

Type de certificat
Bedarfsausweis
Périmètre du certificat
building
Date d’émission
2026-07-30
Date d’expiration
2036-07-29
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
H
Énergie finale
489,56 kWh/m2/year
Prix affiché
305.000 €
Taux des honoraires d’agence
3,57 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Base du prix
Prix demandé
Document
Energieausweis
Statut du document
provided
Date d’émission du document
2026-07-30
Date d’expiration du document
2036-07-29

Équipements

Type d’offre
À vendre
Type de bien (source)
Bungalow
Surface du terrain
2.000 m²
Chambres
4 count
Salles de bains
2 count
État du bien (source)
renovierungsbedürftig
Chauffage (source)
Öl
Énergie de chauffage
oil
Vues (source)
Blick in den Garten, Blick ins Grüne
Équipements intérieurs (source)
Wohnen auf einer Ebene, Wohn- und Essbereich, gemütlicher Kamin, große Fenster, direkt angrenzende Küche, vier vielseitig nutzbare Zimmer, drei der vier Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, zwei Badezimmer, separates Gäste-WC, Keller, mehrere Abstellmöglichkeiten, Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt
Équipements extérieurs (source)
Blumenbeete, eigener Gemüsegarten, großzügige Terrasse, Spielbereich für Kinder, stilvolle Outdoor-Lounge, traumhafter Garten, Garage, mehrere Abstellmöglichkeiten
Places de stationnement
1 count
Type de parking (source)
garage
Stationnement
Oui
Garage
Oui
Parking intérieur
Oui
Jardin privé
Oui
Cave
Oui
Rangement
Oui
Cheminée
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Jardin privatif

Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
305.000 €
Au m²
2.179 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 305.000 €
  2. 20 oct. 2026 · 305.000 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2021-Q1 · 294 985 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé305.000 €

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Prix demandé
305.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

324.825 €

Droits et notaire (6,5 %): 19.825 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
19.825 €

Énergie

H

Classe énergétique H

Chauffage: Öl

Vérifié
Classe énergétique
H
Chauffage
Öl
Valable jusqu'au 2036-07-29

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Valable jusqu'au: 2036-07-29

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Terrain

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Trajets

Trajets enregistrés
6 nov. 2026

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone64 min
  2. KirchbergEstimation de zone60 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone65 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone69 min
  5. Belval / EschEstimation de zone75 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone63 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune45–93 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–86 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–81 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–86 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune45–93 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–86 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–87 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–86 min

property-location-commute-v2.12

Suite

4/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

Schmitt Immobilien Saarland

Source · Schmitt Immobilien Saarland
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
20 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Schmitt Immobilien Saarland

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À qui s'adresser

Schmitt Immobilien Saarland

Dernière vérification · 20 oct. 2026

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H

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 305.000 €.

Quel est le prix au m² ?

2.179 € par m² : 305.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe H.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Nonnweiler, Allemagne.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1967.

Afficher les 7 questions

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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