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Maison à vendre · Nonnweiler
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese Immobilie begeistert mit beidem. In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von 66620 Nonnweiler-Braunshausen erwartet Sie dieser charmante Bungalow auf einem wunderschönen Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Schon beim ersten Anblick wird deutlich, welches Potenzial dieses Anwesen besitzt. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde und Familien. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein eigener Gemüsegarten, eine großzügige Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder eine stilvolle Outdoor-Lounge – bei der Gestaltung dieses Gartens bleiben keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich eine grüne Wohlfühloase schaffen, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Ausstattung Auch das Haus selbst bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt der Bungalow durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnen auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten. Hier entstehen die schönsten Momente – ob gemütliche Abende vor dem Kamin, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die kurze Wege ermöglicht und sich ideal in den Wohnbereich integriert. Insgesamt stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie drei weitere Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum gestalten. Ein besonderes Highlight: Drei der vier Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum traumhaften Garten. So genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne und gelangen jederzeit bequem auf die Terrasse oder in den Garten. Das Haus verfügt derzeit über zwei Badezimmer. Durch eine geschickte Modernisierung besteht die Möglichkeit, daraus ein großzügiges und modernes Wellnessbad mit hochwertiger Ausstattung zu schaffen – ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Selbstverständlich bietet die Immobilie auch in praktischer Hinsicht alles, was man sich wünscht. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Der Keller sowie mehrere Abstellmöglichkeiten schaffen reichlich Stauraum und bieten Platz für Vorräte, Werkzeuge, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Moderne Materialien, individuelle Raumkonzepte und persönliche Wohnideen lassen sich hier hervorragend verwirklichen. Mit etwas Liebe zum Detail entsteht ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und besonderem Charme. Ein Bungalow mit einer derart großzügigen Grundstücksfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und so viel Entwicklungspotenzial ist nur selten am Markt verfügbar. Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht – eingebettet in eine traumhafte Umgebung, in der Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl haben, angekommen zu sein. Alle Infos auf einem Blick: – Objektzustand: renovierungsbedürftig – Grundstücksfläche: ca. 2000 m² – Wohnfläche: ca. 140 m² – Garagen/Stellplätze: 1 – traumhafter Garten
Certains biens immobiliers séduisent par leur superficie, d'autres par leur emplacement – celui-ci vous séduira par les deux. Dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature de 66620 Nonnweiler-Braunshausen, ce charmant bungalow vous attend sur un magnifique terrain offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos rêves personnels d'habitation.
Dès le premier regard, le potentiel de cette propriété est évident. Le vaste terrain est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage et les familles.
Plates-bandes fleuries aménagées avec soin, potager personnel, grande terrasse, espace de jeux pour les enfants ou salon extérieur élégant : pour l'aménagement de ce jardin, aucun souhait ne reste insatisfait. Vous pouvez ici laisser libre cours à votre créativité et créer un havre de verdure propice à la détente, au plaisir et à la flânerie.
Équipements La maison elle-même offre également la base idéale pour concrétiser vos idées d'aménagement personnelles. Avec une surface habitable d'env. 140 m², le bungalow séduit par sa distribution généreuse et bien pensée ainsi que par le confort d'une habitation de plain-pied – un concept qui associe parfaitement confort et qualité de vie.
Le cœur de la maison est constitué par le spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, avec sa cheminée chaleureuse. De grandes fenêtres créent une atmosphère claire et accueillante et offrent une magnifique vue sur le jardin.
C'est ici que naissent les plus beaux moments : soirées conviviales devant la cheminée, repas partagés en famille ou entre amis, ou heures de détente avec vue sur la verdure. La cuisine se trouve directement à côté, ce qui facilite les déplacements et lui permet de s'intégrer idéalement à l'espace de vie.
Au total, quatre pièces polyvalentes sont à votre disposition. La spacieuse chambre parentale ainsi que trois autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis, bureaux ou pièces de loisirs.
Un atout particulier : trois des quatre pièces disposent d'un accès direct au jardin de rêve. Vous pourrez ainsi profiter dès le matin de la vue sur la verdure et accéder à tout moment facilement à la terrasse ou au jardin.
La maison dispose actuellement de deux salles de bains. Une modernisation bien pensée permettrait de les transformer en une grande salle de bains moderne de type wellness, dotée d'équipements haut de gamme, selon vos goûts personnels.
Un WC séparé pour les invités complète judicieusement l'espace disponible. Bien entendu, la propriété offre également tout ce que l'on peut souhaiter sur le plan pratique.
Un garage protège efficacement votre véhicule du vent et des intempéries. La cave ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent suffisamment de place pour les provisions, les outils, les loisirs ou un petit atelier.
La propriété est à rénover, vous offrant ainsi la rare possibilité de concevoir entièrement votre nouveau chez-vous selon vos propres idées. Des matériaux modernes, des concepts d'aménagement personnalisés et vos idées d'habitation pourront ici être mis en œuvre à merveille.
Avec un peu d'attention aux détails, vous créerez un chez-vous au caractère unique et au charme particulier. Un bungalow disposant d'une surface de terrain aussi généreuse, d'une distribution réussie et d'un tel potentiel d'évolution est rarement disponible sur le marché.
Cette propriété vous offre l'occasion unique de créer un chez-vous correspondant exactement à vos attentes, dans un cadre idyllique où vous aurez chaque jour davantage le sentiment d'être enfin arrivé. Toutes les informations en un coup d'œil : – État du bien : à rénover – Surface du terrain : env. 2000 m² – Surface habitable : env. 140 m² – Garages/places de stationnement : 1 – Jardin de rêve
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
facade
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Coût d'achat indicatif
324.825 €
Droits et notaire (6,5 %): 19.825 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Classe énergétique H
Chauffage: Öl
Valable jusqu'au 2036-07-29
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 2036-07-29
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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