Appartement à vendre · Mamer
Appartement à Mamer
450.000 €
9.978 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 90
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Immobilière Maréchal · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Mamer, 45,1 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix450.000 €
- Surface habitable45,1 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMamer
- Classe énergie · isolationH · H
- ChauffageRadiateur, Accès: Collectif, Gaz
- Année de construction1975
- Terrain1.936 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Mamer
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 450.000 €Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 450.000 €Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 45,1 m²Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 1.936 m²Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.975Source: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Radiateur, Accès: Collectif, GazSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Chauffage collectifSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Énergie de chauffage
- gasSource: Immobilière Maréchal · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non confirmé par la source
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement dans un bon état, d’une surface habitable de 45,10 m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 parking intérieur et un balcon. Le logement se trouve dans la résidence dénommée « LES LILAS », immeuble construit en 1975 sans ascenseur et chauffage à gaz, implantée sur un terrain de 19 ares 36 centiares. Il est situé au 1ier étage et est structuré comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall d’entrée d’une superficie de +/- 4,15 m2 qui donne accès à la cuisine équipée ouverte et à la salle à manger d’une superficie de +/- 26 m2 avec accès au balcon d’une superficie de +/- 5,60 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit: - 1 chambre à coucher d’une superficie de +/- 11,50 m2 - 1 salle de bains d’une superficie de +/- 4,00 m2 comprenant une baignoire, un lavabo avec miroir ainsi qu’un WC. Vous bénéficierez également d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. Le passeport énergétique est classé H/H. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 350.- € / mois. Autres commodités : - accès internet (fibre optique) dans séjour - emplacements communs disponibles (à l’extérieur) - utilisation du jardin commun - arrêt de bus devant la résidence. LOCALISATION : Mamer est une localité située dans le sud-ouest du Luxembourg, à environ 7 km de Luxembourg-ville. Elle fait partie du Canton de Capellen et regroupe les localités Mamer, Capellen et Holzem. La commune est considérée comme l’une des plus dynamiques et résidentielles du pays. Elle est appréciée pour son équilibre entre proximité urbaine et environnement naturel. La commune est traversée par la rivière Mamer et entourée de forêts, de sentiers de promenade et de pistes cyclables. Beaucoup de jeunes familles s’y installent grâce à la qualité de vie, aux écoles modernes et à la proximité directe avec la capitale. Le parc d’activités de Capellen constitue un important pôle économique local, avec de nombreux emplois créés dans les services et les entreprises internationales. Mamer bénéficie aussi d’excellentes connexions grâce à l’autoroute A6 et à la ligne ferroviaire vers Luxembourg-ville et la Belgique.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheÉcole primaire Kinneksbond, à environ 260 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier65 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
450.000 €
Au m²
9.978 €
450.000 € ÷ 45.1 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 juil. 2026450.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026450.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · marechal.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mamer
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mamer ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-349 €
316.399 €
1.875 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 31.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H · Classe thermique H
Chauffage: Radiateur, Accès: Collectif, Gaz
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- Radiateur, Accès: Collectif, Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 201/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 45,1 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche20 départs par heure en semaine le matin
- 0 min
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville · à pied 101 min
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–50 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–44 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien18–19 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien20–21 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien15–16 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–50 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–44 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–52 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–40 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien69–76 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien100–101 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien71–72 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien32–40 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien63–65 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien45–48 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien38–43 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien65–80 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Mamer en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Pharmacie1
- Restaurants8
- Cafés2
- Vie nocturne1
- Salle de sport2
- Aire de jeux20
- Écoles2· 3 min à pied
- Crèche2· 3 min à pied
- Parc2· 4 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 450.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École primaire Kinneksbond, à environ 260 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
9.978 € par m² : 450.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 45,1 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 45,1 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mamer, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1975.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
Immobilière Maréchal
Dernière vérification · 27 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.