Dudelange - Appartement

À vendre · Dudelange 3514, Luxembourg

515.000 €

• Appartement
• 1 chambres
• 1 salles de bain
• 70 m²
• Classe énergétique: E
• Code postal: 3514

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~2.498 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 15 août 2026.

Caractéristiques: Garage, Balcon

Un duplex plein de potentiel au cœur de Dudelange Il y a des appartements où tout a déjà été décidé à votre place… et puis il y a ceux qui vous laissent encore la possibilité d’imaginer et de créer votre propre chez-vous. C’est justement ce qui nous plaît dans ce duplex situé en plein centre de Dudelange. Lumineux et agréable, il offre aujourd’hui une distribution fonctionnelle, mais également un beau potentiel pour celles et ceux qui n’ont pas peur de se lancer dans quelques travaux. Le niveau de vie accueille un living lumineux avec espace salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un petit balcon, idéal pour profiter d’un peu d’extérieur. Le duplex dispose également d’une chambre à coucher, d’une salle de bains et surtout d’un grand grenier, un véritable atout du bien. Aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, ce grenier ouvre également la porte à de nouvelles idées. Pour un acquéreur prêt à s’engager dans des travaux, un aménagement différent du duplex pourrait être envisagé, afin de repenser les espaces et de les adapter davantage à ses besoins et à son mode de vie, sous réserve bien entendu des possibilités techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. C’est donc un appartement qui s’adresse particulièrement à quelqu’un capable de voir au-delà de l’existant : quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais les volumes, la luminosité et les possibilités sont là. Une cave privative ainsi qu’un garage fermé viennent compléter le bien – un avantage particulièrement appréciable pour une situation aussi centrale. À quelques pas des commerces, restaurants, transports et commodités de Dudelange, ce duplex pourra convenir aussi bien à une personne seule ou un couple souhaitant créer un intérieur à son image qu’à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Disponible à partir du 1er octobre 2026. Vous avez des idées, aimez transformer et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Ce duplex mérite alors certainement une visite. Immo&Conseil S.A. +352 26 51 22 90 secretariat@immo-conseil.lu