Appartement à vendre · Schifflange
Appartement 103.65 m² à vendre Schifflange - 125655 | NEW IMMO
847.513 €
8.177 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type830.347 € – 921.782 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par New Immo - Agence Gare · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique A · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Schifflange, 103,7 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix847.513 €
- Surface habitable103,7 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchifflangePosition approximative
- Classe énergie · isolationA · A
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Étage1
- TerrasseOui
- CaveOui
- État de constructionConstruction neuve
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schifflange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- CPE · CO₂
- ASource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 847.513 €Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 847.513 €Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Construction neuve
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 103,65 m²Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 1Source: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: New Immo - Agence Gare · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambre dans une nouvelle résidence livrée récemment à Schifflange. La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, et aires de jeux. Ce bien de ± 103,65 m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé, - Vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, - 2 chambres spacieuses - Une salle de bain avec WC - Grande terrasse idéalement orientée au sud et jardin privatif,. Ce bien jouit d'une cave privative. Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Prix TVA 3% : 847 513,12€ Prix TVA 17% : 897 513,12 € Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
847.513 €
Au m²
8.177 €
847.513 € ÷ 103.65 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type830.347 € – 921.782 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 610.886 € – 678.155 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 2026847.513 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026847.513 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · newimmo.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schifflange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.
Les chiffres utilisent le prix publié (847.513 €).
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 88/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 103,65 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Schifflange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 103,7 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schifflange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Contact
À qui s'adresser
New Immo - Agence Gare
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.