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Maison à vendre · Mettlach
MAISON POUR ARTISANS AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL À TÜNSDORF - ZONE FRONTALIÈRE LUXEMBURG/DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ...
- Prix demandé
- 179.800 €
- Surface habitable
- 180 m²
- Balcon
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Objektbeschreibung Handwerker aufgepasst! Hier in Tünsdorf bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit viel Potenzial an. Besonderheiten: - sofort verfügbar - Mehrfamilienhaus - ideal für motivierte Handwerker Lage "Tünsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Der Ort hat eine idylischer Lage und verfügt über eine intakte Infrastruktur, die gleichermaßen günstig ist für Beruf und Familie mit Kinder. Ein Kindergarten befindet sich im Ortskern. Die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Ort Orscholz liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmärkten, Grund- und weiterführender Schule, Ärzte, Apotheke aus. Zahlreiche Wanderwege in und um Tünsdorf laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. Ein reges Vereinsleben rundet das Angebot ab. Luxemburg Kirchberg erreichen Sie in rund 40 Minuten."
Description du bien Avis aux artisans ! À Tünsdorf, nous vous proposons cette maison d’habitation offrant beaucoup de potentiel.
Particularités : - disponible immédiatement - immeuble résidentiel pour plusieurs familles - idéal pour des artisans motivés
Description complète
Situation "Tünsdorf est un quartier de la commune de Mettlach, dans l’arrondissement de Merzig-Wadern (Sarre). Le village bénéficie d’une situation idyllique et dispose d’une infrastructure fonctionnelle, tout aussi adaptée à la vie professionnelle qu’à la vie familiale avec des enfants.
Un jardin d’enfants se trouve au centre du village. L’accès à l’autoroute en direction de Sarrebruck et du Luxembourg est accessible en quelques minutes en voiture.
Le village d’Orscholz se trouve à env. 5 minutes en voiture et dispose d’une infrastructure fonctionnelle, avec notamment des commerces, une école primaire et secondaire, des médecins et une pharmacie. De nombreux sentiers de randonnée dans et autour de Tünsdorf invitent aux randonnées et aux promenades.
Une vie associative active complète l’offre. Luxemburg Kirchberg est accessible en environ 40 minutes."
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 179.800 €
- Surface habitable
- 180 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Terrain
- 1.820 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 179.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.820 m²
- Disponible à partir du
- sofort verfügbar
- État du bien (source)
- Wohnhaus mit viel Potenzial
- Balcon
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 179.800 €
- Au m²
- 999 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 179.800 €
- 20 oct. 2026 · 179.800 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 179.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
191.487 €
Droits et notaire (6,5 %): 11.687 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien191.487 €
Même prix au Luxembourg, frais connus193.580 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.687 €
Énergie
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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone47 min
- KirchbergEstimation de zone54 min
- Cloche d'OrEstimation de zone48 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone53 min
- Belval / EschEstimation de zone49 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone60 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–133 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–137 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune21–69 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune26–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–69 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–78 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune23–70 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune23–71 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–71 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–77 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–133 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune69–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–137 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune74–144 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–144 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–133 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune65–144 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–144 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–144 min
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