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Maison à vendre · Schmelz
Cadre de vie exclusif dans un emplacement privilégié – Maison d'architecte avec espace bien-être et grand appartement indépendant
- Prix demandé
- 469.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 392 m²
- Classe énergétique
- G
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
Description
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Exklusives Wohnen in bester Lage von Schmelz/Saarlouis – massiv gebautes Architektenhaus mit Wellnessbereich und großzügiger Einliegerwohnung Dieses besondere und hochwertige Massivhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine großzügige Raumkonzeption und seine außergewöhnliche Ausstattung. Auf einer Hauptwohnfläche von ca. 265 m² bietet das teilunterkellerte Anwesen großzügigen Wohnkomfort für die gesamte Familie – auf einem rund 1.716 m² großen Grundstück, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Diese ist flexibel nutzbar – etwa für die multigenerative Nutzung, für Angehörige oder als separates Home-Office bzw. Büro. Der seniorengerechte Zugang erfolgt bequem von der Garage aus mittels Treppenlift, sodass die Wohnung barrierearm erreichbar ist. Der Außenbereich Die großzügige Gartenanlage erstreckt sich um das gesamte Anwesen. Auf der linken Grundstücksseite lädt eine gepflegte Rasenfläche mit Gartenhaus zum Verweilen ein. Der rechte Grundstücksteil bildet die privateste Zone des Anwesens: Direkt an den Hauptwohnbereich, sowie den Innenpool angrenzend befindet sich die Terrasse, die in den bewaldeten Grundstücksteil übergeht und somit für maximale Privatsphäre und Naturnähe sorgt. Auch die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, abgetrennten Außenbereich, der unmittelbar vom Wohnzimmer aus betreten werden kann – ideal für eine unabhängige, selbstbestimmte Nutzung. Objektdaten Baujahr: 1976 Bauweise: Massivbauweise Grundstücksfläche: ca. 1.716 m² Hauptwohnfläche: ca. 265 m² Einliegerwohnung: ca. 127 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997) Dachform: flach geneigtes Satteldach Unterkellerung: teilweise Energieausweis: liegt vor Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir sind gerne für Sie da. Diese besondere Immobilie ist ein individuelles Angebot – Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Anwesen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Cadre de vie exclusif dans un emplacement privilégié à Schmelz/Saarlouis – maison d'architecte de construction traditionnelle avec espace bien-être et spacieux appartement indépendant Cette maison en dur d'exception et de grande qualité, datant de 1976, séduit par la générosité de ses volumes et ses prestations remarquables. D'une surface habitable principale d'environ 265 m², cette propriété avec sous-sol partiel offre un grand confort de vie pour toute la famille – sur un terrain d'environ 1.716 m² offrant beaucoup d'espace et d'intimité.
Un autre point fort réside dans l'appartement indépendant intégré d'une surface habitable d'environ 127 m². Celui-ci se prête à de multiples usages – par exemple pour une vie intergénérationnelle, pour des proches ou comme bureau/espace de télétravail séparé.
Description complète
L'accès adapté aux seniors s'effectue facilement depuis le garage grâce à un monte-escalier, permettant d'accéder au logement avec un minimum d'obstacles. L'extérieur Le vaste jardin s'étend tout autour de la propriété.
Sur le côté gauche du terrain, une pelouse soignée avec abri de jardin invite à la détente. La partie droite constitue la zone la plus intime de la propriété : attenante directement à la pièce de vie principale et à la piscine intérieure, la terrasse se prolonge vers la partie boisée du terrain, garantissant ainsi un maximum d'intimité et de proximité avec la nature.
L'appartement indépendant dispose également de son propre espace extérieur séparé, accessible directement depuis le salon – idéal pour un usage autonome et indépendant. Caractéristiques du bien Année de construction : 1976 Type de construction : construction traditionnelle (en dur) Surface du terrain : env. 1.716 m² Surface habitable principale : env. 265 m² Appartement indépendant : env. 127 m² Chauffage : chauffage central au fioul Viessmann Vitola Biferral (1997) Forme du toit : toit à deux pans à faible pente Sous-sol : partiel Certificat de performance énergétique : disponible Convenez dès maintenant de votre rendez-vous de visite personnalisé !
Nous sommes à votre entière disposition. Ce bien d'exception est une offre individuelle – les visites sont possibles exclusivement sur rendez-vous préalable.
Saisissez cette opportunité et venez découvrir par vous-même cette propriété remarquable. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 469.000 €
- Surface habitable
- 392 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchmelzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1976
- Terrain
- 1.716 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 17.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Énergie finale
- 232,93 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 469.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
- Date d’expiration du document
- 17.09.2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 34 m²
- Surface du terrain
- 1.716 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 4 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- oil
- Style architectural (source)
- massiv gebautes Architektenhaus
- Équipements intérieurs (source)
- Treppenlift, Marmorboden (vermutlich alpiner Verde Alpi / Aostatal, Italien), Sauna, Solarium, Innenpool
- Équipements extérieurs (source)
- 2 Balkone, 2 Terrassen, Gartenanlage, Gartenhaus, privateste Zone des Anwesens, eigener, abgetrennter Außenbereich der Einliegerwohnung, flach geneigtes Satteldach
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- garage
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Piscine
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 469.000 €
- Au m²
- 1.196 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 469.000 €
- 27 oct. 2026 · 469.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 469.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
499.485 €
Droits et notaire (6,5 %): 30.485 €
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Ce bien499.485 €
Même prix au Luxembourg, frais connus503.449 €
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Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 30.485 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 17.09.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola Biferral (1997)
Valable jusqu'au 17.09.2036
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 17.09.2036
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone76 min
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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Tous les trajets enregistrés
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