Énergie
C
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- Prix demandé
- 269.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 83 m²
- Classe énergétique
- C
- Étage
- 2
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motIMMO DOYEN vous présente cet agréable appartement situé à Athus, offrant une belle luminosité, des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Avec ses 83 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB, il réunit les atouts d’un logement pratique au quotidien. Le séjour accueille le salon et la salle à manger dans un espace convivial. Ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent un accès direct vers l’extérieur. Séparée du séjour, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d’un espace confortable pour préparer les repas. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, complètent l’ensemble. La distribution assure une séparation agréable entre les pièces de vie et les espaces de repos. Un emplacement de parking intérieur privatif vient renforcer le confort de ce bien. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individualisé des consommations, d’une installation électrique conforme et d’un PEB de classe C. PEB C – Consommation spécifique d’énergie primaire : 208 kWh/m².an. Consommation totale d’énergie primaire : 17 316 kWh/an. Certificat n° 20261008003675. Contactez IMMO DOYEN pour découvrir cet appartement et organiser une visite.
IMMO DOYEN vous présente cet agréable appartement situé à Athus, offrant une belle luminosité, des volumes confortables et un agencement fonctionnel. Avec ses 83 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB, il réunit les atouts d’un logement pratique au quotidien.
Le séjour accueille le salon et la salle à manger dans un espace convivial. Ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent un accès direct vers l’extérieur.
Description complète
Séparée du séjour, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d’un espace confortable pour préparer les repas. La partie nuit comprend deux chambres de belles dimensions.
Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, complètent l’ensemble. La distribution assure une séparation agréable entre les pièces de vie et les espaces de repos.
Un emplacement de parking intérieur privatif vient renforcer le confort de ce bien. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individualisé des consommations, d’une installation électrique conforme et d’un PEB de classe C.
PEB C – Consommation spécifique d’énergie primaire : 208 kWh/m².an. Consommation totale d’énergie primaire : 17 316 kWh/an.
Certificat n° 20261008003675. Contactez IMMO DOYEN pour découvrir cet appartement et organiser une visite.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 269.000 €
- Surface habitable
- 83 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Aubange
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Énergie primaire
- 208 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 269.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Conformité de l'installation électrique
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 9 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Excellent état
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Le séjour accueille le salon et la salle à manger dans un espace convivial, Ses grandes ouvertures, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements, deux chambres de belles dimensions, Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé avec lave-mains, une installation électrique conforme
- Équipements extérieurs (source)
- un accès direct vers l’extérieur, Un emplacement de parking intérieur privatif
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 269.000 €
- Au m²
- 3.241 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 269.000 €
- 27 oct. 2026 · 269.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 269.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
302.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 33.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien302.625 €
Même prix au Luxembourg, frais connus289.249 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 33.625 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Chauffage central collectif au gaz naturel avec décompte individuel des consommations; Radiateur
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Aubange
- Écoles
- 12 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Ecole fondamentale annexée Athus I
- 420 m
- École la plus proche
- 5 min
- Crèche la plus proche
- 52 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 20 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare30 min
- Kirchberg38 min
- Cloche d'Or31 min
- Luxembourg-Ville35 min
- Belval / Esch21 min
- Aéroport du Findel43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
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- À pied vers la gare la plus proche
- 6 min
2 départs par heure en semaine le matin.
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