Appartement à vendre · Belvaux, Sanem

Appartement 3 chambres neuvième étage, Belvaux, Sanem

Prix demandé: 830.000 €
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Surface habitable: 101 m²
Étage: 9

Au niveau de la médiane communale au m²226 annonces comparables

Terrasse
Terrasse sur le toit
Parking intérieur
Parking
Ascenseur

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Idéalement situé au cœur de Belval, dans la résidence moderne et très bien entretenue des Capelli Towers, ce superbe appartement 3 chambres séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse couverte offrant une vue imprenable et entièrement dégagée, idéale pour vos moments de détente. L’appartement dispose également de deux emplacements privatifs ainsi que d’un excellent passeport énergétique A-B, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, moderne et en plein essor, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et de toutes les commodités, ce bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un appartement rare dans un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie à Belval. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec meubles sur mesure; - Trois chambres spacieuses et lumineuses; - Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et cuisine équipée ouverte et bien agencée ; - Une salle de douche contemporaine avec toilettes et accès pour machine à laver et sèche linge; - Une terrasse couverte d'environ 7 m2; - Des toilettes séparées A l'ensemble s'ajoutent également une cave et deux emplacements privatifs dans le garage. Capelli Towers propose à ses résidents, au 15ème étage de la résidence, une toiture terrasse panoramique entièrement aménagée et arborée. Un véritable lieu de rencontre et de convivialité. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces, restaurants, et services essentiels à quelques minutes ; - Infrastructures sportives à proximité ; - Proximité de l'Université de Luxembourg. Autres avantages : - Résidence récente avec ascenseur - Bonne performance énergétique - Environnement urbain jeune, culturel et innovant Visite virtuelle disponible sur demande.

Idéalement situé au cœur de Belval, dans la résidence moderne et très bien entretenue des Capelli Towers, ce superbe appartement 3 chambres séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse couverte offrant une vue imprenable et entièrement dégagée, idéale pour vos moments de détente.

L’appartement dispose également de deux emplacements privatifs ainsi que d’un excellent passeport énergétique A-B, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, moderne et en plein essor, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et de toutes les commodités, ce bien allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Description complète

Un appartement rare dans un environnement recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie à Belval. Il se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec meubles sur mesure; - Trois chambres spacieuses et lumineuses; - Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse couverte et cuisine équipée ouverte et bien agencée ; - Une salle de douche contemporaine avec toilettes et accès pour machine à laver et sèche linge; - Une terrasse couverte d'environ 7 m2; - Des toilettes séparées A l'ensemble s'ajoutent également une cave et deux emplacements privatifs dans le garage.

Capelli Towers propose à ses résidents, au 15ème étage de la résidence, une toiture terrasse panoramique entièrement aménagée et arborée. Un véritable lieu de rencontre et de convivialité.

Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces, restaurants, et services essentiels à quelques minutes ; - Infrastructures sportives à proximité ; - Proximité de l'Université de Luxembourg. Autres avantages : - Résidence récente avec ascenseur - Bonne performance énergétique - Environnement urbain jeune, culturel et innovant Visite virtuelle disponible sur demande.

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Terrasse

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Tous les faits

Type de bien: Appartement
Prix: 830.000 €
Surface habitable: 101 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Type d’annonce: À vendre
Localisation: SanemPosition approximative
Ascenseur: Oui
Parking: Parking intérieur
Étage: 9
Terrasse: Oui
Cave: Oui
État de construction: Bâtiment existant

CPE · isolation thermique: B
Prix affiché: 830.000 €
Base du prix: Prix demandé

Type d’offre: À vendre
Chambres: 3 count
Salles de bains: 1 count
Étage: 9 count
Vues (source): vue imprenable et entièrement dégagée
Équipements intérieurs (source): hall d’entrée avec meubles sur mesure, salle de douche contemporaine avec toilettes et accès pour machine à laver et sèche linge, toilettes séparées, cave
Équipements extérieurs (source): terrasse couverte d'environ 7 m2
Places de stationnement: 2 count
Type de parking (source): indoor
Stationnement: Oui
Parking intérieur: Oui
Surface extérieure privée: 7 m²
Rangement: Oui
Cuisine ouverte: Oui
Cuisine équipée: Oui
WC séparé: Oui
Terrasse sur le toit
Espace de vie ouvert

Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé: 830.000 €
Au m²: 8.218 €
Médiane communale / m²: 8.237 €

Fourchette estimée

Prix demandé: 830.000 €

784.836 € – 842.163 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Fourchette estimée: 784.836 € – 842.163 €
Estimation datée du: 5 nov. 2026
Écart à la médiane communale: -0,2%
Annonces comparables: 226
Période de référence: 2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Source et méthode

Prix affiché et notre estimation

Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.

Notre estimation pour un bien de ce type 784.836 € – 842.163 €

Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.

Version de la méthode: fair-price-2026.4

Comment nous calculons cela Comment nous estimons un prix

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

13 oct. 2026 · 830.000 €
19 oct. 2026 · 830.000 €

13 oct. 2026 · · 830.000 €

23 oct. 2026 · Together Immo · 830.000 €

jours sur ChatHome: 33
Vue pour la première fois: 13 oct. 2026
Source vérifiée: 19 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Historique2018-Q1 · 595 123 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Écart à la médiane communale: -0,2%
Annonces comparables: 226
Période de référence: 2026-11
Surface à la médiane communale: 100,8 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé830.000 €

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Prix demandé: 830.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 226.080 €

Crédit / moisAjoutez votre montant

Coût mensuelAjoutez votre montant

Budget du projet≥ 890.080 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

Apport · %Durée du prêtVotre taux annuel, %

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Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Budget du projet: ≥ 890.080 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé: 830.000 €
droits d'enregistrement: 49.800 €
droits de transcription: 8.300 €
surtaxe communale: 0 €
Droits de mutation: 58.100 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA): 1.980 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté: 664.000 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Apport

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Usage pour le calcul des droits

Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Travaux et déménagement · €

Suppléments obligatoires · €

surtaxe communale

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Devis des émoluments du notaire (TVA comprise)débours du notairefrais d'acte d'hypothèquefrais bancairesfrais professionnels

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

Apport · %Durée du prêtVotre taux annuel, %

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Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €

L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €Réserve d’entretien / an · €Impôt foncier / an · €

La réserve d’entretien de l’immeuble est incluse dans ces charges

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation

Pour emménager: 60.080 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €Assurance / an · €

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

Loyer mensuel équivalent

€

Exemple de loyer modifiable : 29,27 €/m² × 101 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.

Apport personnel

%

Taux hypothécaire

%

Chargement du taux de départ enregistré…

Durée du prêt

ans

Horizon temporel

ans

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Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ n’est disponible. Saisissez un taux pour tracer le graphique.

Calcul enregistré précédemment

Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.

Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.

Durée du prêt: 20 ans

Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.

Notre estimation : loyers demandés à Sanem pour un logement de cette taille, 23,99 €/m² × 101 m². · Q4 2026 · 2.420 €

Mensualité hypothécaire prévue: 4.024 €
Sortie du propriétaire le premier mois: 4.717 €
Sortie du locataire le premier mois: 2.420 €

Hypothèses clés

Apport personnel: 20,0 %
Horizon temporel: 20 ans
Appréciation annuelle du bien: 2,0 %
Hausse annuelle du loyer: 2,0 %
Rendement net attendu de l’investissement: 4,0 %
Réserve annuelle d’entretien: 1,0 %
Frais de revente: 3,5 %
Crédit Bëllegen Akt supposé inutilisé (un acquéreur): 40.000 €

Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Loyer mensuel attenduCharges mensuelles / coproRéserve vacanceDurée de détentionTaux hypothécaireDurée du prêt

Defaut

Exemple de loyer modifiable : 29,27 €/m² × 101 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Valeur amortissable documentée du bâtiment, hors terrain (€)Taux d’amortissement actuel

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Loyer mensuel attenduDefaut

EUR

Charges mensuelles / coproDefaut

EUR

Durée de détentionDefaut

y

ApportDefaut

%

Taux hypothécaireDefaut

%

Durée du prêtDefaut

y

Taux d'imposition actuelDefaut

%

Taux de taxe a la venteDefaut

%

Croissance annuelle du prixDefaut

%

Rendement annuel ETFDefaut

%

Réserve vacanceDefaut

%

Coûts de sortieDefaut

%

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut

Exemple de loyer modifiable : 29,27 €/m² × 101 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.

La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.

La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.

Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.

Calcul enregistré précédemment

Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.

Scénario enregistré à taux constant : 4% · 30 oct. 2026.

Durée du prêt: 25 ans

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Notre estimation : loyers demandés à Sanem pour un logement de cette taille, 23,99 €/m² × 101 m². · Q4 2026 · 2.420 €

avant vacance locative: 3,5 %
après une réserve de vacance de 5,0 %: 3,3 %
Mensualite du prêt: 3.505 €
Cash-flow mensuel · coûts connus uniquement · avant impôt foncier: -1.501 €

Énergie

Vérifié

Classe thermique: B

Non précisé: Classe énergétique · Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation: Sanem
Année de construction: —

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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Géoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden: Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés: Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de la gestion de l’eau

Autour de Sanem

Localité: Sanem
Rayon de recherche: 2 km
Relevé daté du: 9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché1

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés: 1

Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

5 nov. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Sanem — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population: 19.611; 2026 · +2,8 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements: 1.677 € par mois · 29,3 €/m²; 07/2025 – 06/2026 · 60 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements: 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €); 07/2025 – 06/2026 · 117 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police: Sud-Ouest; commissariat le plus proche : Commissariat Belvaux

Sanem en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

5 nov. 2026

Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
Cafés3Rayon de recherche: 1 km
Vie nocturne3Rayon de recherche: 1 km
Salle de sport7Rayon de recherche: 1 km
Tennis6Rayon de recherche: 1 km
Aire de jeux14Rayon de recherche: 1 km
Écoles0Rayon de recherche: 1 km
Crèche8Rayon de recherche: 1 km
Parc12Rayon de recherche: 1 km
HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Contexte local

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés: 4

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Cycling route

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Cycling route
Longueur de l’itinéraire
5,8 km
Relevé daté du
8 nov. 2026

Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

Trajets

Trajets enregistrés: 5 nov. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Luxembourg-GareEstimation de zone25 min
KirchbergEstimation de zone32 min
Cloche d'OrEstimation de zone25 min
Luxembourg-VilleEstimation de zone30 min
Belval / EschEstimation de zone8 min
Aéroport du FindelEstimation de zone38 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le 5 nov. 2026. Les durées peuvent varier.

Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–89 min
Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–83 min
Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–87 min
Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–65 min
Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–117 min
Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–137 min
Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–104 min
Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–125 min
Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–80 min
Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier4–138 min

Tous les trajets enregistrés

Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–79 min
Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–86 min
Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–79 min
Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–83 min
Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–91 min
Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–89 min
Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–83 min
Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–87 min
Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–65 min
Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–77 min
Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–86 min
Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–77 min
Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–80 min
Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–78 min
Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–79 min
Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–62 min
Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–117 min
Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–137 min
Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–104 min
Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–125 min
Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–80 min
Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier4–138 min
Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–118 min
Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier2–137 min
Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–106 min
Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier9–146 min
Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–76 min
Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier45–103 min
Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier60–118 min
Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier36–93 min
Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier50–107 min
Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–35 min
Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier72–130 min
Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–116 min
Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–140 min
Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–126 min
Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–81 min
Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier10–132 min
Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–118 min
Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–139 min
Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–106 min
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

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Prix demandé: 830.000 €
Pour emménager: 60.080 €

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Source · Together Immo

Vu pour la première fois: 13 oct. 2026
Dernière vérification: 19 oct. 2026

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Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 830.000 €.

Quel est le prix au m² ?

8.218 € par m² : 830.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 101 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 101 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Sanem, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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