Maison à vendre · Mondercange
BERGEM - Villa 4 chambres
1.790.000 €
1.253 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 107
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par IMMO & CONSEIL · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Mondercange, 1.429 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.790.000 €
- Surface habitable1.429 m²
- Chambres4
- Salles de bain4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationMondercange
- ChauffageGaz
- Terrain1.429 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Mondercange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.790.000 €Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.790.000 €Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 1.429 m²Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 400 m²Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain
- 1.429 m²Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 4Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non confirmé par la source
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 1.429 m²Source: IMMO & CONSEIL · au 28 sept. 2026
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non confirmé par la source
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Immo&Conseil a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, une villa de standing où élégance, raffinement et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie tout simplement unique. Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bergem, cette somptueuse villa, libre de ses quatre côtés, est implantée sur un magnifique terrain de 14,29 ares, à l'abri des regards et entourée d'un environnement verdoyant. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et offre une intimité absolue, un privilège devenu rare au Luxembourg. Dès les premiers instants, la qualité des matériaux, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement. Les vastes baies vitrées, présentes dans les principales pièces de vie, effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et invitent la nature à faire partie intégrante du quotidien. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, pensée aussi bien pour les moments de convivialité en famille que pour recevoir avec raffinement. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. À l'extérieur, le jardin paysager se transforme en un véritable espace de bien-être. Une vaste terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et accueille un authentique barbecue en pierre, idéal pour partager de précieux moments entre amis ou en famille. Le jacuzzi encastré vient parfaire cet espace exclusif, véritable invitation à la détente et à l'évasion. La partie nuit se compose de quatre magnifiques chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative et de son WC, garantissant à chaque membre de la famille un confort absolu ainsi qu'une parfaite intimité. Le sous-sol entièrement aménagé complète harmonieusement cette demeure d'exception avec de nombreux espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : salle de jeux, salle de sport, buanderie ainsi que de vastes espaces de rangement répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale moderne. Pensée dans les moindres détails, cette propriété dispose également d'un garage double équipé d'une borne de recharge Tesla, alimentée par des panneaux solaires, illustrant parfaitement l'alliance entre confort, innovation et développement durable. Un système d'alarme avec vidéosurveillance assure enfin une sécurité optimale et une tranquillité d'esprit au quotidien. Plus qu'une maison, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Chaque détail a été soigneusement imaginé pour offrir un confort incomparable, une élégance intemporelle et une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. Laissez-vous séduire par cette demeure unique lors d'une visite privée et découvrez un lieu où luxe, confort et nature s'harmonisent à la perfection. Immo&Conseil 📞 +352 26 51 22 90 Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations reprises dans cette annonce ont été établies avec le plus grand soin. Elles sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Immo&Conseil décline toute responsabilité en cas d'erreurs, d'omissions ou de modifications éventuelles.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
ClimatiseurJardin privé
Cheminée
Grandes fenêtres
Piscine
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.790.000 €
Au m²
1.253 €
1.790.000 € ÷ 1429 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 27 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 juin 20261.790.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.790.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-conseil.lu · 27 juin 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Mondercange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Mondercange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.454 €
1.258.564 €
5.221 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 125.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 1645/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 1 000 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Mondercange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Crèche · 400 m
- École primaire · 1000 m
- École secondaire · 10000 m
- Gare · 6000 m
- clinique · 7000 m
- Supermarché · 4000 m
- Université · 10000 m
- Autoroute · 2000 m
- Commerces · 2000 m
- Hôpital/clinique · 7000 m
- Médecin · 350 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.790.000 €.
Quel est le prix au m² ?
1.253 € par m² : 1.790.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 1.429 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 1.429 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 4 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Mondercange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
IMMO & CONSEIL
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.