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Appartement à vendre · Rippig, Bech
Page metadata og:title: Résidence A SCHAPESCH à Rippig : Appartement (LOG.1)
- Prix demandé
- 899.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 114 m²
- Étage
- 1
3% sous la médiane communale au m²8 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motCet appartement en vente, proposé par IMMO-TAVARES, se trouve dans un projet qui sera construit sur un terrain d’environ 8,10 ares situé dans la rue “An der Gruecht” au cœur de la charmante ville de Rippig, au Luxembourg. La résidence abrite 6 appartements, dont 2 studios, 1 appartement et 1 duplex au 1er étage et 2 appartements aux combles. Tous ses appartements ont 2 chambres à coucher (sauf les studios). L’accès à l’entrée principale de la résidence et du parking se trouve sur la façade principale. L’appartement se trouve au 1er étage et il dispose d’une surface habitable de +/- 113,78 m². Il se compose comme suit : un couloir un salon / cuisine 2 chambres à coucher une salle de bain un débarras De plus, l’appartement dispose d’une terrasse de 31.40 m² au 1er étage, une cave et de 2 emplacements intérieurs au rez-de-chaussée. Le prix de vente HTVA est de 845.449,20 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 949.000,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 899.000,00 €. (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines.) Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cet futur et magnifique appartement en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Cet appartement en vente, proposé par IMMO-TAVARES, se trouve dans un projet qui sera construit sur un terrain d’environ 8,10 ares situé dans la rue “An der Gruecht” au cœur de la charmante ville de Rippig, au Luxembourg. La résidence abrite 6 appartements, dont 2 studios, 1 appartement et 1 duplex au 1er étage et 2 appartements aux combles.
Tous ses appartements ont 2 chambres à coucher (sauf les studios). L’accès à l’entrée principale de la résidence et du parking se trouve sur la façade principale.
Description complète
L’appartement se trouve au 1er étage et il dispose d’une surface habitable de +/- 113,78 m². Il se compose comme suit : un couloir un salon / cuisine 2 chambres à coucher une salle de bain un débarras De plus, l’appartement dispose d’une terrasse de 31.40 m² au 1er étage, une cave et de 2 emplacements intérieurs au rez-de-chaussée.
Le prix de vente HTVA est de 845.449,20 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 949.000,00 €.
Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 899.000,00 €. (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines.) Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cet futur et magnifique appartement en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 899.000 €
- Surface habitable
- 113,8 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Bech
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- Prix affiché
- 899.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- un couloir, un salon / cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un débarras, une cave
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 31.40 m² au 1er étage
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Surface extérieure privée
- 31,4 m²
- Rangement
- Oui
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 899.000 €
- Au m²
- 7.900 €
- Médiane communale / m²
- 8.137 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 899.000 €
701.677 € – 881.038 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 701.677 € – 881.038 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -2,9%
- Annonces comparables
- 8
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 701.677 € – 881.038 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 899.000 €
- 21 oct. 2026 · 899.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -2,9%
- Annonces comparables
- 8
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 110,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 899.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 899.000 €
- Montant emprunté
- 719.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 64.979 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Bech
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Bech
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Café Kohl · 2 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 17 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 6 min3.5 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 63 min
- École la plus proche
- 60 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Bech — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.370
- 2026 · -0,7 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Ernz (7,9 km)
Bech en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Aire de jeux1Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 60 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 17 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc0· 63 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 60 min à pied
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 17 min à pied
- Grondschoul Konsdrëf
- 4,6 km
- École la plus proche
- 60 min
- Crèche la plus proche
- 17 min
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Centre Equestre Kuebebuer · 1,8 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone34 min
- Cloche d'OrEstimation de zone39 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone44 min
- Belval / EschEstimation de zone49 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone40 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue27–42 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue37–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue44–91 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue63–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–93 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue83–128 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–81 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue28–42 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue23–37 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue28–42 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue32–46 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue38–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue28–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue27–42 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue37–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue42–56 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–47 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue29–43 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue24–38 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue29–44 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue28–42 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue38–52 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue28–43 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue31–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue27–41 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue32–46 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue31–45 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue40–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue31–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue44–91 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue63–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–93 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue83–128 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–81 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue58–104 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue43–92 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue69–122 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue56–103 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–95 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue86–93 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue68–75 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue93–101 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue81–88 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue61–69 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue57–92 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue46–81 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue68–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue57–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue43–79 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue52–130 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue43–120 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue68–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue46–130 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue44–124 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 14
- Arrêt répertorié le plus proche
- Rippig, Rippig · 450 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 6 min
4 départs par heure en semaine le matin.
- Rippig, RippigArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Rippig, RippigerkoppArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Altrier, Kreizenhéicht (RN)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu920 m
- Hemstal, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Altrier, Op der SchanzArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beidweiler, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Altrier, HeeschbregerweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Hemstal, Am Ieweschten DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Altrier, Beim BildchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Kobenbour, KobenbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Beidweiler, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Hersberg, HeeschbregArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Zittig, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Zittig, MoulinArrêt de transport · Mobiliteit.lu2 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu