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Appartement à vendre · Maizières-lès-Metz
Appartement à vendre 4 pièces • 77,01 m2 Maizières-lès-Metz
- Prix demandé
- 265.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 77 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cuisine équipée
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaizières-Lès-Metz - Appartement récent 77m² - 3 chambres - Jardin privatif - 230m² - Terrasse. A Maizières-lès-Metz, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement contemporain de 77,01 m², livré en 2025, bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif d'environ 230 m² avec terrasse. Ici, l'extérieur est une véritable pièce supplémentaire. La terrasse et le jardin privatif permettent de profiter des beaux jours, d'aménager un espace repas, un coin détente ou simplement de bénéficier d'un extérieur généreux au quotidien. Un avantage rare pour un appartement de cette surface ! L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable réunissant salon, salle à manger et cuisine. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et assurent une continuité naturelle entre l'espace intérieur et le jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant une configuration adaptée à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore à un acquéreur recherchant une chambre supplémentaire pour les invités. La salle de bains bénéficie d'un aménagement moderne avec douche à l'italienne, dans l'esprit de cette construction récente. Livré au printemps 2025, l'appartement permet de profiter d'un logement contemporain sans les contraintes généralement associées à l'ancien. Parmi ses équipements : construction récente ; double vitrage ; chauffage central au gaz ; domotique ; accessibilité PMR ; jardin privatif ; terrasse; stationnement privatif extérieur. Une seconde place peut être disponible à l'acquisition — modalités à confirmer selon les conditions de vente. La résidence bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement résidentiel. Un appartement récent avec les avantages d'une maison Avec ses 3 chambres, son jardin privatif de 230 m², sa terrasse et sa construction récente, ce bien constitue une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant un appartement contemporain tout en conservant un véritable espace extérieur. Visite virtuelle disponible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place la qualité des volumes et surtout le potentiel de l'espace extérieur.
Maizières-Lès-Metz - Appartement récent 77m² - 3 chambres - Jardin privatif - 230m² - Terrasse. A Maizières-lès-Metz, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement contemporain de 77,01 m², livré en 2025, bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : un jardin privatif d'environ 230 m² avec terrasse.
Ici, l'extérieur est une véritable pièce supplémentaire. La terrasse et le jardin privatif permettent de profiter des beaux jours, d'aménager un espace repas, un coin détente ou simplement de bénéficier d'un extérieur généreux au quotidien.
Description complète
Un avantage rare pour un appartement de cette surface ! L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie agréable réunissant salon, salle à manger et cuisine.
Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et assurent une continuité naturelle entre l'espace intérieur et le jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend 3 chambres, offrant une configuration adaptée à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore à un acquéreur recherchant une chambre supplémentaire pour les invités. La salle de bains bénéficie d'un aménagement moderne avec douche à l'italienne, dans l'esprit de cette construction récente.
Livré au printemps 2025, l'appartement permet de profiter d'un logement contemporain sans les contraintes généralement associées à l'ancien. Parmi ses équipements : construction récente ; double vitrage ; chauffage central au gaz ; domotique ; accessibilité PMR ; jardin privatif ; terrasse; stationnement privatif extérieur.
Une seconde place peut être disponible à l'acquisition — modalités à confirmer selon les conditions de vente. La résidence bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les commerces, services et principaux axes de circulation, tout en conservant un environnement résidentiel.
Un appartement récent avec les avantages d'une maison Avec ses 3 chambres, son jardin privatif de 230 m², sa terrasse et sa construction récente, ce bien constitue une alternative intéressante pour les acquéreurs souhaitant un appartement contemporain tout en conservant un véritable espace extérieur. Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place la qualité des volumes et surtout le potentiel de l'espace extérieur.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 265.000 €
- Surface habitable
- 77 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Maizières-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Chauffage central au gaz
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Terrain
- 230 m²
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 619 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 837 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 71 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 14 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 265.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 265.000 €
- Prix net vendeur
- 258.600 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,47 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 12 count
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 77,01 m²
- Surface du terrain
- 230 m²
- Typologie nationale
- T-4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Chauffage central au gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Séjour 23,74 m², Domotique, Chauffage central, Gaz, Double vitrage, construction récente, aménagement moderne avec douche à l'italienne
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse, jardin privatif d'environ 230 m², stationnement privatif extérieur, Une seconde place peut être disponible à l'acquisition — modalités à confirmer selon les conditions de vente
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 230 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Domotique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2025
Prix
- Prix demandé
- 265.000 €
- Au m²
- 3.441 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 265.000 €
- 22 oct. 2026 · 265.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 265.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
286.518 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.518 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien286.518 €
Même prix au Luxembourg, frais connus284.965 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.518 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Chauffage central au gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Chauffage central au gaz
- CO₂
- C
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone46 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone46 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone51 min
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Sources et trajets enregistrés
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Tous les trajets enregistrés
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