Appartement à vendre · Dudelange
Appartement - A vendre - Dudelange
559.000 €
5.590 € Au m²
-16% vs marché67 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Dudelange, 100 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 1Salles de bain
- 100 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 559.000 €
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 559.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 559.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.520 € / par anSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 100 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.940Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! RE/MAX vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 logements. Avec 100 m² habitables (143 m² au total), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal. Les atouts qui font la différence Spacieux séjour de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée 2 grandes chambres, dont une superbe chambre de 27 m² à l'étage Salle de douche moderne de 7 m² Buanderie privative attenante à la cuisine Pièce de rangement de 10 m², idéale pour un bureau, dressing ou espace de stockage Emplacement de parking intérieur Jardin privatif de 18 m², orienté plein sud Appartement en excellent état, prêt à emménager Composition Niveau principal Hall d'entrée Séjour / salle à manger de ± 48 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Buanderie (env. 2 m²) Salle de douche (env. 7 m²) Chambre (env. 15 m²) Étage Hall (env. 14 m²) Grande chambre (env. 27 m²) Pièce de rangement (env. 10 m²) Rez-de-chaussée Emplacement intérieur d'env. 12 m² Jardin privatif orienté plein sud d’env. 18 m² Cave commune Informations complémentaires : Petite résidence de 3 unités construite en 1940 Passeport énergétique : F / G Chauffage individuel au gaz Buderus (2019) Toiture rénovée en 2005 Charges mensuelles : 210 € (eau, électricité et nettoyage des parties communes, ainsi que le fonds de réserve) Une localisation idéale Tout est accessible à pied : École fondamentale : 200 m Commerces & pharmacie : 300 m Arrêt de bus : 57 m Gare de Dudelange-Centre : 450 m À seulement 10 km de Bettembourg et 18 km de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements quotidiens. Une opportunité à ne pas manquer Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce duplex offre un excellent compromis entre espace, luminosité, emplacement et confort. Disponible immédiatement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Dudelange.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 2
- Terrasse
- Garage
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Cuisine équipée
- Grande hauteur sous plafond
- Îlot de cuisine
- Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
559.000 €
Au m²
5.590 €
559.000 € ÷ 100 m²
Où il se situe face à notre estimation
Dans notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- -16%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Dudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 juil. 2026559.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026559.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 26 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 39.130 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 204/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 100 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
- Livraison
- Non précisé
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 559.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 100 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1940.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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Contact
À qui s'adresser
RE/MAX Luxembourg (National Network)
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.