Énergie
Non indiqué
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- Prix demandé
- 1.083.069 €
- Surface habitable
- 103 m²
11% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription Contactez Monsieur REISINGER au 661 55 72 72 pour: Un large choix d'appartements moderne et de standing de 102.5 m2. Cette nouvelle résidence vous offre: - des prestations haut de gamme - fenêtres triple vitrage - VMC double-flux, chauffage au sol - carrelages, parquets, stores électriques - pass énergétique de classe A Tous les lots sont composés d'une cave, une magnifique terrasse et d'un jardin à usage privatif. Les prix affichés sont avec la TVA de 3% Possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieur à 55 000 € HTVA et d'effectuer des modifications des plans de votre futur appartement (accompagnement via un architecte). Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). ******************************************************************* Rejoignez-nous sur notre page facebook pour suivre toutes nos actualités. Estimation sous 48h.
Description Contactez Monsieur REISINGER au 661 55 72 72 pour: Un large choix d'appartements moderne et de standing de 102.5 m2. Cette nouvelle résidence vous offre: - des prestations haut de gamme - fenêtres triple vitrage - VMC double-flux, chauffage au sol - carrelages, parquets, stores électriques - pass énergétique de classe A Tous les lots sont composés d'une cave, une magnifique terrasse et d'un jardin à usage privatif.
Les prix affichés sont avec la TVA de 3% Possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieur à 55 000 € HTVA et d'effectuer des modifications des plans de votre futur appartement (accompagnement via un architecte). Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). ******************************************************************* Rejoignez-nous sur notre page facebook pour suivre toutes nos actualités.
Description complète
Estimation sous 48h.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.083.069 €
- Surface habitable
- 102,5 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.083.069 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.083.069 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Animaux (source)
- pets allowed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.083.069 €
- Au m²
- 10.567 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -11,3%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 1.083.069 €
- 29 oct. 2026 · 1.083.069 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 29 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -11,3%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 91 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.083.069 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.083.069 €
- Montant emprunté
- 866.455 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie5
Centre commercial1
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Naturata · 70 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Luxembourg en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 53
- Lieu répertorié le plus proche
- Lycée technique de Bonnevoie (LTB) · 330 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Saint-Willibrord · 570 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram) · 200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu200 m
- Bonnevoie, Lycée Bouneweg PEArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Bonnevoie, Lycée Technique de Bonnevoie/QuaisArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Howald, 9 Mai 1944Arrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Howald, JhangeliArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Bonnevoie, HippodromeArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Bonnevoie, WillibrordArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
- Howald, C.I.P.A.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, Bei der KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Howald, ScillasArrêt de tram · Mobiliteit.lu640 m
- Bonnevoie, Jules FischerArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Dernier SolArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Bonnevoie, Leschte Steiwer / Dernier SolArrêt de tram · Mobiliteit.lu670 m
- Bonnevoie, Pont-RemyArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Bonnevoie, Demy SchlechterArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Gasperich, ClemenceauArrêt de transport · Mobiliteit.lu840 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu