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Maison à vendre · Merzig, Kreisstadt
MERZIG - QUARTIER : MAISON D’HABITATION INDIVIDUELLE AVEC VUE PANORAMIQUE
- Prix demandé
- 234.800 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 187 m²
- Classe énergétique
- H
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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Objektbeschreibung HIER IN MERZIG-HARLINGEN BIETEN WIR IHNEN DIESES SCHÖN GELEGENE WOHNHAUS AN! IDYLISCHER WEITBLICK IN DIE FERNE! Besonderheiten: - Weitblick über das Tal! - absolut ruhige Wohnlage - neue 3-fach verglaste Fenster - 6 Schlafzimmer - 2 Bäder - Teilmöblierung möglich - viele Stellplätze und Parkmöglichkeiten - sehr großes Grundstück, viel Potenzial Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager-Keller Ausstattung Die Böden sind mit Teppich, Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. von 2012. Lage Merzig - HARLINGEN liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. 19 km bis D-Saarlouis 44 km bis D-Saarbrücken 25 km bis L-Schengen 55 km bis L-Stadt
Description du bien ICI, À MERZIG-HARLINGEN, NOUS VOUS PROPOSONS CETTE MAISON D’HABITATION TRÈS BIEN SITUÉE ! VUE PANORAMIQUE IDYLLIQUE AU LOIN !
Particularités : - Vue panoramique sur la vallée ! - Situation résidentielle absolument calme - Nouvelles fenêtres à triple vitrage - 6 chambres - 2 salles de bains - Partiellement meublée possible - Nombreuses places de stationnement et possibilités de parking - Très grand terrain, beaucoup de potentiel La répartition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall, salon, salle à manger avec accès au balcon, cuisine, salle de bains, 2 chambres Combles : Hall, 4 chambres, salle de bains Sous-sol : Hall, 3 pièces de cave, local de chauffage et cave de stockage d’huile Équipement Les sols sont revêtus de moquette, de parquet et de carrelage. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au fioul datant de 2012.
Description complète
Situation Merzig - HARLINGEN bénéficie d’une situation pratique, directement sur les axes A8 et B51 entre Saarbrücken et Trier. La ville de Luxembourg se trouve à environ 50 km.
L’accès à l’autoroute est facilement accessible en quelques minutes en voiture. Grâce à sa situation attrayante, directement sur la Saar, Merzig est un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs et possibilités de shopping. 19 km jusqu’à D-Saarlouis 44 km jusqu’à D-Saarbrücken 25 km jusqu’à L-Schengen 55 km jusqu’à L-Stadt
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 234.800 €
- Surface habitable
- 187 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Merzig, KreisstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1954
- Terrain
- 2.510 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 17.09.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Énergie finale
- 292,35 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 234.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 2.510 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 2 count
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- oil
- Vues (source)
- Weitblick über das Tal!
- Équipements intérieurs (source)
- Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager-Keller
- Équipements extérieurs (source)
- FREISTEHEND, neue 3-fach verglaste Fenster, Weitblick über das Tal!, viele Stellplätze und Parkmöglichkeiten, sehr großes Grundstück, viel Potenzial
- Places de stationnement
- 4 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Jardin
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 234.800 €
- Au m²
- 1.256 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 234.800 €
- 21 oct. 2026 · 234.800 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 234.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
250.062 €
Droits et notaire (6,5 %): 15.262 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien250.062 €
Même prix au Luxembourg, frais connus252.595 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 15.262 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Öl-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 17.09.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung
Valable jusqu'au 17.09.2036
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Valable jusqu'au: 17.09.2036
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone46 min
- KirchbergEstimation de zone53 min
- Cloche d'OrEstimation de zone47 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone52 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune58–135 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune59–112 min
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Tous les trajets enregistrés
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