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Maison à louer · Rambrouch

MAISON à LOUER à WOLWELANGE

AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT
Loyer demandé / mois
2.600 €
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
192 m²
Classe énergétique
A

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Très belle maison à louer à Wolwelange, Commune de Rambrouch, située dans une rue calme, belle vue dégagée.

Composition: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard encastré, W.C séparé, buanderie, bureau, 2 chambres à coucher, salle de bains (douche italienne avec W.C), garage pour 2 voitures sous-sol: suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, W.C, douche italienne), 1 chambre à coucher, rangement/cave, local technique, 1 grande pièce pouvant servir comme salle de sport, hobby-room, de 35,73 m2, accès jardin au 1er étage: séjour ouvert sur cuisine équipée avec débarras accès grande terrasse de 37,32 m2 - super vue Belles finitions - partout luminaires installés par propriétaire Maison à basse consommation d'énergie (Pompe à chaleur)

Disponible: 01.11.2026

1 / 40

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Tous les faits

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L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
2.600 €
Surface habitable
192,3 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Type d’annonce
À louer
Localisation
RambrouchPosition approximative
Classe énergie · isolation
A · B
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
B
Loyer de base
2.600 € / par mois

Équipements

Type d’offre
À louer
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces principales
5
Salles de bains
2
Disponible à partir du
2026-11-01
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Surface extérieure privée
37 m²
Rangement
Oui
Vitrage
triple
Cuisine équipée
Oui
Buanderie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Baignoire
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui

Charges mensuelles, Garantie, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Loyer mensuel
2.600 €
Loyer mensuel / m²
14,00 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 6 août 2026 · 2.600 €
  2. 26 oct. 2026 · 2.600 €
jours sur ChatHome
101
Vue pour la première fois
6 août 2026
Source vérifiée
26 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Loyer mensuel2.600 €

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Loyer mensuel
2.600 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Budget mensuel

Votre loyer actuel / mois · €
2.600 €
Coût mensuel
≥ 2.600 €
Sur une année
≥ 31.200 €

Coûts connus uniquement

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Total mensuel

Au moins2.600 €

Nous n'avons pas calculé de montant mensuel pour cette annonce : il n'y a donc rien à représenter.

Non précisé: Charges · Garantie locative

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges

Calcul inversé · information uniquement

Plafond légal du loyer

Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.600 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 624.000 €.

Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.

Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.

Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas

Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.

Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait

Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.

Total estimé

≥2.600 € /mois

Comparaison

Loyer mensuel

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Énergie

A

Classe énergétique A · Classe thermique B

Vérifié
Classe énergétique
A
Classe thermique
B

Non précisé: Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Rambrouch
Année de construction
—
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

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Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Rambrouch (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)

Localité
Rambrouch
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie1

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés2

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
3
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Rambrouch en chiffres

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

    La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

    Zone de recherche publiéePiste cyclable des Ardoisières (PC18)

    L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

    • Piste cyclable des Ardoisières (PC18)

      Longueur de l’itinéraire
      12,2 km
      Relevé daté du
      8 nov. 2026

    Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

    Trajets

    Trajets enregistrés
    8 nov. 2026

    Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

    L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

    1. Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
    2. KirchbergEstimation de zone66 min
    3. Cloche d'OrEstimation de zone61 min
    4. Luxembourg-VilleEstimation de zone65 min
    5. Belval / EschEstimation de zone66 min
    6. Aéroport du FindelEstimation de zone71 min

    0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

    Sources et trajets enregistrés

    Estimations de trajet enregistrées

    Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

    • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–330 min
    • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–336 min
    • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–332 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–335 min
    • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–336 min
    • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–342 min
    Tous les trajets enregistrés
    • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–327 min
    • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–332 min
    • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–328 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–331 min
    • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–333 min
    • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–337 min
    • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–330 min
    • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–336 min
    • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–332 min
    • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–335 min
    • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–336 min
    • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–342 min
    • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–326 min
    • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–334 min
    • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–327 min
    • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–328 min
    • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–333 min
    • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–338 min
    • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–328 min
    • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–336 min
    • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–329 min
    • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–330 min
    • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–335 min
    • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–341 min

    property-location-commute-v2.12

    Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

    Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

    Arrêts affichés
    5
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    Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

    Suite

    4/5
    Données prouvées
    6 août 2026
    Vu pour la première fois

    Location

    Coûts & énergie →

    Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

    AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT

    Source · AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT
    Vu pour la première fois
    6 août 2026
    Dernière vérification
    26 oct. 2026

    Données prouvées · 4/5

    Non communiqué par l'agence

    • Charges mensuelles
    Suite · AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT

    Contact

    À qui s'adresser

    AGENCE IMMOBILIÈRE ABBY TOUSSAINT

    Dernière vérification · 26 oct. 2026

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    À propos de ces données

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    D'où viennent nos données
    C'est votre agence ?

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    Énergie

    A

    Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

    Contacter →

    Terrasse

    Oui

    Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

    Contacter →

    Parking

    Oui

    Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

    Contacter →

    Charges mensuelles

    Non indiqué

    Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

    Contacter →
    Revoir mes choix

    Questions

    Les questions évidentes

    Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

    Combien coûte cette maison ?

    L'agence annonce un loyer mensuel de 2.600 €.

    Quel est le prix au m² ?

    14 € par m² : 2.600 € divisés par la surface habitable indiquée de 192,3 m².

    Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

    La surface habitable est de 192,3 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

    Quelle est la classe énergétique ?

    Le certificat énergétique indique la classe A.

    Où se situe ce bien ?

    Le bien se trouve à Rambrouch, Luxembourg.

    Quel est le type de ce bien ?

    Il s'agit d'une maison.

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