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Appartement à vendre · Hagondange
Appartement Hagondange 4 chambres à 5 min de la gare
- Prix demandé
- 279.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 149 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 2
- Terrasse
- Balcon
- Cave
- Cuisine équipée
- Hauts plafonds
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motUne adresse de choix pour les frontaliers, un véritable esprit maison au coeur de Hagondange ! Daniel PONTIDA du Groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité ce bien rare de 149 m², une véritable pépite nichée au coeur de Hagondange. A seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers. Rejoignez le Luxembourg rapidement chaque matin et retrouvez, le soir, un lieu de vie où confort, espace et sérénité sont les maîtres-mots. Un luxe devenu rare. Derrière la façade de ce superbe immeuble de caractère se cache un appartement unique, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès le seuil franchi, le coup de coeur est immédiat. Avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses deux espaces extérieurs privatifs, ce bien offre une sensation exceptionnelle : celle de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement en centre-ville. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, véritable espace de réception ouvert sur une splendide terrasse de 21 m² exposée plein sud. A cela s'ajoute un patio intimiste de 19 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le patio, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose quatre belles chambres aux dimensions généreuses (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² et 14 m²), dont une avec balcon, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une cave privative vient enrichir les prestations de ce bien aux nombreux atouts. Un quotidien où tout est accessible à pied : - Gare SNCF à 5 minutes : l'adresse idéale pour les frontaliers souhaitant rejoindre le Luxembourg rapidement. - Centre-ville et commerces à seulement 2 minutes. - Carrefour Market au pied de l'immeuble. - Parc de la Ballastière à 5 minutes pour vos promenades, vos activités sportives ou vos instants de détente. Les biens offrant une telle combinaison sont extrêmement rares : des volumes familiaux, deux espaces extérieurs, le cachet de l'ancien, un état irréprochable et une gare accessible à pied. Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont particulièrement recherchés et ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Daniel (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Une adresse de choix pour les frontaliers, un véritable esprit maison au coeur de Hagondange ! Daniel PONTIDA du Groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité ce bien rare de 149 m², une véritable pépite nichée au coeur de Hagondange.
A seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers. Rejoignez le Luxembourg rapidement chaque matin et retrouvez, le soir, un lieu de vie où confort, espace et sérénité sont les maîtres-mots.
Description complète
Un luxe devenu rare. Derrière la façade de ce superbe immeuble de caractère se cache un appartement unique, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Dès le seuil franchi, le coup de coeur est immédiat. Avec ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses deux espaces extérieurs privatifs, ce bien offre une sensation exceptionnelle : celle de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement en centre-ville.
Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, véritable espace de réception ouvert sur une splendide terrasse de 21 m² exposée plein sud. A cela s'ajoute un patio intimiste de 19 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou les jeux des enfants.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le patio, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit propose quatre belles chambres aux dimensions généreuses (18,7 m², 16,6 m², 16,6 m² et 14 m²), dont une avec balcon, offrant à chacun son espace de tranquillité.
Une salle de bains entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Une cave privative vient enrichir les prestations de ce bien aux nombreux atouts.
Un quotidien où tout est accessible à pied : - Gare SNCF à 5 minutes : l'adresse idéale pour les frontaliers souhaitant rejoindre le Luxembourg rapidement. - Centre-ville et commerces à seulement 2 minutes. - Carrefour Market au pied de l'immeuble. - Parc de la Ballastière à 5 minutes pour vos promenades, vos activités sportives ou vos instants de détente. Les biens offrant une telle combinaison sont extrêmement rares : des volumes familiaux, deux espaces extérieurs, le cachet de l'ancien, un état irréprochable et une gare accessible à pied.
Plus qu'un appartement, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont particulièrement recherchés et ne restent jamais longtemps sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Daniel (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 279.000 €
- Surface habitable
- 149 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HagondangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Chauffage Individuel; Radiateur
- Orientation
- Sud
- Étage
- 2
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.590 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 3.560 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2025
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 279.000 €
- Prix net vendeur
- 265.050 €
- Taux des honoraires d’agence
- 5,26 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 15 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.005 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 149 m²
- Typologie nationale
- 6 pièces
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Très bon état
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 5 count
- Chauffage (source)
- Chauffage Individuel; Radiateur
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Climatisation
- Oui
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- belles hauteurs sous plafond, état irréprochable, Interphone, Lumineux
- Équipements extérieurs (source)
- deux espaces extérieurs privatifs, terrasse de 21 m² exposée plein sud, patio intimiste
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 21 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Hauts plafonds
- Orienté sud
Ascenseur, Parking · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 279.000 €
- Au m²
- 1.872 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 265.050 €
- 26 oct. 2026 · 279.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 279.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
301.655 €
Droits et notaire (8,12 %): 22.655 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien301.655 €
Même prix au Luxembourg, frais connus299.959 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.655 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Chauffage Individuel; Radiateur
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Chauffage Individuel; Radiateur
- CO₂
- D
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone46 min
- Cloche d'OrEstimation de zone40 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone45 min
- Belval / EschEstimation de zone43 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone52 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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