Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 1.849.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 266 m²
- Classe énergétique
- A
4% sous la médiane communale au m²27 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motCONTERN-OETRANGE, 1.849.000 Euros NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC GARANTIE DECANALE AA Maison luxueuse (+-266m2) sur un Terrain (+-3,42 ares) avec ascenseur. Construction 2025. Belles Finitions. Situation très calme près de toutes commodités. RDCH: Garage (+-37,31m2), cave (8,19m2), Chaufferie (+-12,46m2), Hall d'entrée (27,15m2) 1ier étage: Living très lumineux (+-51,02m2) avec accès Terrasse (+-40,94m2) et Jardin (+-50m2 / Exposition Sud-Ouest), cuisine semi ouverte (+-24,05 m2), Débarras (+-2,79m2), WC séparé (2,30m2) 1ier étage: 2 chambres (+-19,52m2 / 16,45m2), salle de douche italienne (+-4,37m2), Suite (+-13,20m2) avec Dressing (+-11,21m2) et salle de bains (+-4,86m2) 2ième étage: Suite (+-26,25m2) avec Chambre, Dressing avec Terrasse (+-10.15m2 / Exposition Sud-Ouest), salle de bains avec baignoire et douche italienne (+-12,63m2), WC séparé (+-2m2) 1 chambre (+-12m2) avec salle de douche, Bureau ou chambre (+-14m2) Equipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques (2025), Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025), Toit (Zink / isolé / 2025), Electricité (2025), Façade (isolée extérieur / 2025), Sanitaire (2025), Détecteur de fumée, Alarme, Fibre optique, Ascenseur, Luminaires intégrés, Visiophone.
CONTERN-OETRANGE, 1.849.000 Euros NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC GARANTIE DECANALE AA Maison luxueuse (+-266m2) sur un Terrain (+-3,42 ares) avec ascenseur. Construction 2025. Belles Finitions. Situation très calme près de toutes commodités.
RDCH: Garage (+-37,31m2), cave (8,19m2), Chaufferie (+-12,46m2), Hall d'entrée (27,15m2) 1ier étage: Living très lumineux (+-51,02m2) avec accès Terrasse (+-40,94m2) et Jardin (+-50m2 / Exposition Sud-Ouest), cuisine semi ouverte (+-24,05 m2), Débarras (+-2,79m2), WC séparé (2,30m2) 1ier étage: 2 chambres (+-19,52m2 / 16,45m2), salle de douche italienne (+-4,37m2), Suite (+-13,20m2) avec Dressing (+-11,21m2) et salle de bains (+-4,86m2) 2ième étage: Suite (+-26,25m2) avec Chambre, Dressing avec Terrasse (+-10.15m2 / Exposition Sud-Ouest), salle de bains avec baignoire et douche italienne (+-12,63m2), WC séparé (+-2m2) 1 chambre (+-12m2) avec salle de douche, Bureau ou chambre (+-14m2)
Equipements: Dalles en Béton, Triple vitrage PVC avec volets électriques (2025), Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025), Toit (Zink / isolé / 2025), Electricité (2025), Façade (isolée extérieur / 2025), Sanitaire (2025), Détecteur de fumée, Alarme, Fibre optique, Ascenseur, Luminaires intégrés, Visiophone.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.849.000 €
- Surface habitable
- 266 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ConternPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2025
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.849.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 342 m²
- Surface de rangement
- 8,19 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- Immédiate
- Chauffage (source)
- Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
- Plan du bien
- Oui
- Équipements extérieurs (source)
- Garage (+-37,31m2), Terrasse (+-40,94m2), Jardin (+-50m2 / Exposition Sud-Ouest), Dressing avec Terrasse (+-10.15m2 / Exposition Sud-Ouest), Nb de parking externe1
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 40,94 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Triple vitrage
- Orienté sud
Pièces · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
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Prix
- Prix demandé
- 1.849.000 €
- Au m²
- 6.951 €
- Médiane communale / m²
- 7.277 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.849.000 €
1.422.898 € – 1.678.712 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.422.898 € – 1.678.712 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -4,5%
- Annonces comparables
- 27
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.422.898 € – 1.678.712 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 1.849.000 €
- 22 oct. 2026 · 1.849.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -4,5%
- Annonces comparables
- 27
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 254,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.849.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
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Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.849.000 €
- Montant emprunté
- 1.479.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Chauffage Pompe à chaleur aux sols (2025)
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Contern
- Année de construction
- 2025
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Contern
- Localité
- Contern
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Contern — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.006
- 2026 · +6,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.403 € par mois · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone24 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone24 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone29 min
- Belval / EschEstimation de zone34 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–50 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–48 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier2–56 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier7–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier1–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier13–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier14–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier10–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier33–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier5–66 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–44 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–50 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier4–57 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–48 min
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–48 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier2–56 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier7–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier1–54 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–47 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–46 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–47 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–50 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier2–55 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–48 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–49 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–49 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–53 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier4–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–51 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier13–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier14–77 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier10–89 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier33–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier5–66 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–81 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier19–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier11–90 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier35–123 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier10–82 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier65–119 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier27–54 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier27–55 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier37–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier28–56 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier99–127 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier19–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–52 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier9–77 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier14–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier8–72 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier33–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier7–76 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–81 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier14–89 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier11–88 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier35–125 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier9–91 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Oetrange, ÉiterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Trengen KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, StaefeldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, BombaschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Lenningen, HakenhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu