Énergie
D
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- Prix demandé
- 290.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 94 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motAntoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de plain-pied, d'une surface habitable de 93,90 m², implantée sur un terrain de 385 m². Une maison pleine de charme, qui séduira par son agencement fonctionnel, son agréable jardin et sa belle terrasse, tous deux orientés Ouest, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. UNE MAISON AGREABLE A VIVRE La maison bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : Une belle entrée Un salon / séjour convivial Une cuisine Deux chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Une buanderie La configuration de plain-pied offre un véritable confort au quotidien et conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille souhaitant bénéficier d'un espace facilement accessible. UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Autre atout majeur de cette propriété : elle dispose d'un vaste comble sur dalle, dont la surface au sol est supérieure à 68 m². Ce volume permet d'envisager, après aménagement, la création d'environ 68 m² supplémentaires en surface loi Carrez, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques. Ce potentiel offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant, selon vos envies et vos besoins. La maison peut ainsi évoluer avec votre projet de vie, sans avoir à changer de propriété. UN EXTÉRIEUR QUI A DU CHARME Implantée sur une parcelle de 385 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et plein de charme, agrémenté d'une belle terrasse orientée Ouest. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des soirées ensoleillées. UNE SITUATION IDÉALE La maison bénéficie d'une très bonne situation, permettant de profiter facilement des commodités et des principaux axes de communication. Une maison de plain-pied pleine de charme, offrant 93,90 m² habitables, un agréable terrain de 385 m², une belle terrasse exposée Ouest et surtout un potentiel d'agrandissement d'environ 68 m² loi Carrez. Un bien rare et évolutif qui mérite toute votre attention !
Antoine PORTANTE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de plain-pied, d'une surface habitable de 93,90 m², implantée sur un terrain de 385 m². Une maison pleine de charme, qui séduira par son agencement fonctionnel, son agréable jardin et sa belle terrasse, tous deux orientés Ouest, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée.
UNE MAISON AGREABLE A VIVRE La maison bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel. Un couloir distribue harmonieusement l'ensemble des pièces : Une belle entrée Un salon / séjour convivial Une cuisine Deux chambres Une salle de bains avec douche et baignoire Un WC indépendant Une buanderie La configuration de plain-pied offre un véritable confort au quotidien et conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille souhaitant bénéficier d'un espace facilement accessible.
Description complète
UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Autre atout majeur de cette propriété : elle dispose d'un vaste comble sur dalle, dont la surface au sol est supérieure à 68 m². Ce volume permet d'envisager, après aménagement, la création d'environ 68 m² supplémentaires en surface loi Carrez, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques.
Ce potentiel offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant, selon vos envies et vos besoins. La maison peut ainsi évoluer avec votre projet de vie, sans avoir à changer de propriété.
UN EXTÉRIEUR QUI A DU CHARME Implantée sur une parcelle de 385 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et plein de charme, agrémenté d'une belle terrasse orientée Ouest. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des soirées ensoleillées.
UNE SITUATION IDÉALE La maison bénéficie d'une très bonne situation, permettant de profiter facilement des commodités et des principaux axes de communication. Une maison de plain-pied pleine de charme, offrant 93,90 m² habitables, un agréable terrain de 385 m², une belle terrasse exposée Ouest et surtout un potentiel d'agrandissement d'environ 68 m² loi Carrez.
Un bien rare et évolutif qui mérite toute votre attention !
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 290.000 €
- Surface habitable
- 93,9 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Audun-le-TichePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1985
- Terrain
- 385 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Diagnostic de performance énergétique
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.730 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.350 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2026
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 290.000 €
- Prix net vendeur
- 275.500 €
- Taux des honoraires d’agence
- 5,26 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 94 m²
- Surface du terrain
- 385 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- A Rafraichir
- Étage
- 0 count
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Équipements intérieurs (source)
- Une salle de bains avec douche et baignoire, Un WC indépendant, Une buanderie, comble sur dalle, dont la surface au sol est supérieure à 68 m²
- Équipements extérieurs (source)
- jardin agréable et plein de charme, belle terrasse orientée Ouest
- Places de stationnement
- 2 count
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine équipée
- Non
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 290.000 €
- Au m²
- 3.088 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 290.000 €
- 22 oct. 2026 · 290.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 290.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
313.548 €
Droits et notaire (8,12 %): 23.548 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien313.548 €
Même prix au Luxembourg, frais connus311.740 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 23.548 €
Énergie
D
Classe énergétique D
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- CO₂
- D
Non précisé: Chauffage
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune51–122 min
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