Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 4
Appartement à vendre · Moutfort, Contern
Moutfort — Résidences EFA | Appartement 2 chambres
- Prix demandé
- 697.780 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 81 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- Rez-de-chaussée
10% sous la médiane communale au m²81 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking intérieur
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motvous présente un appartement (56-APP028), situé au rez-de-chaussée du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 81,42 m², cet appartement de 2 chambres s'ouvre sur deux terrasses totalisant plus de 35 m² et un jardin privatif de plus de 25 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 33 m² donne directement accès aux espaces extérieurs. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €.
vous présente un appartement (56-APP028), situé au rez-de-chaussée du 56, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 81,42 m², cet appartement de 2 chambres s'ouvre sur deux terrasses totalisant plus de 35 m² et un jardin privatif de plus de 25 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville.
Le séjour/cuisine de plus de 33 m² donne directement accès aux espaces extérieurs. Le niveau nuit comprend deux chambres avec walk-in, une salle de bains et un WC séparé.
Description complète
Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB.
Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € — parking intérieur 30 000 € — garage fermé 40 000 €.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 4
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 697.780 €
- Surface habitable
- 81,4 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Contern
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 697.780 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable
- 81,42 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- juin 2027
- Étage
- 0 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- séjour/cuisine de plus de 33 m², deux chambres avec walk-in, une salle de bains, un WC séparé, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, volets motorisés
- Équipements extérieurs (source)
- deux terrasses totalisant plus de 35 m², jardin privatif de plus de 25 m², Terrasse 36 m², Surface du jardin 26 m², parking extérieur 20 000 €, parking intérieur 30 000 €, garage fermé 40 000 €
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 36 m²
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- triple
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Triple vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027 Q1
Prix
- Prix demandé
- 697.780 €
- Au m²
- 8.570 €
- Médiane communale / m²
- 9.572 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 697.780 €
761.971 € – 824.542 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 761.971 € – 824.542 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -10,5%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 761.971 € – 824.542 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 697.780 €
- 20 oct. 2026 · 697.780 €
12 juil. 2026 · Silxome · 697.780 €
13 oct. 2026 · · 697.780 € · parking en sus
- jours sur ChatHome
- 33
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -10,5%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 72,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 697.780 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 697.780 €
- Montant emprunté
- 558.224 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 50.693 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Contern
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 65 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Contern
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Contern — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.006
- 2026 · +6,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.403 € par mois · 26,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 30 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall (6,7 km)
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Jugendhaus · 270 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Mutferter Haff · 1,1 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare23 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or24 min
- Luxembourg-Ville28 min
- Belval / Esch33 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–27 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–39 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–55 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–59 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–71 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–52 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–25 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien11–22 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien15–25 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–28 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien25–35 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–29 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–27 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–29 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–34 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–39 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–32 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien13–24 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–25 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–28 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–33 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–27 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–27 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien15–26 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–27 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–31 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–35 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–31 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–55 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien20–59 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–71 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–52 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–65 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–57 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–79 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–72 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–101 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien103–110 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien37–42 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien38–43 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien41–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien39–44 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien106–111 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien34–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien19–50 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien21–63 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien27–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien28–60 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien53–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien20–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien22–59 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien20–75 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien29–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien30–74 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien57–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien23–81 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 15
- Arrêt répertorié le plus proche
- Moutfort, Syrbréck · 290 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 18 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Moutfort, SyrbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu290 m
- Moutfort, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Moutfort, JuxgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Moutfort, KiemArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Oetrange, KurzebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Moutfort, BombaschArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
- Moutfort, MilbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Oetrange, Trengen KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Oetrange, ÉiterArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Oetrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, StaefeldArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Medingen, MedingenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Contern, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Medingen, Aire de virageArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu