Énergie
A
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- Prix demandé
- 690.620 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 79 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- Rez-de-chaussée
9% sous la médiane communale au m²81 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Ascenseur
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 030) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes à taille humaine. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 79,18 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², donnant accès direct à l’extérieur deux chambres confortables une salle de douche un WC séparé un hall d’entrée et un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité. Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges. Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.
Situé dans le charmant village de Moutfort, au sein de la commune de Contern, ce magnifique appartement neuf (Lot 030) fait partie du projet résidentiel moderne « Résidences EFA », composé de deux petites résidences élégantes à taille humaine. L’appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une surface habitable d’environ 79,18 m² et se distingue par ses volumes lumineux ainsi que par son agencement fonctionnel. Il se compose comme suit : un spacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 30 m², donnant accès direct à l’extérieur deux chambres confortables une salle de douche un WC séparé un hall d’entrée et un débarras À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. La résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun permettant un accès rapide à Luxembourg-ville. Construite avec des matériaux de qualité et répondant aux normes énergétiques actuelles (classe énergétique A/B), cette résidence garantit confort, efficacité énergétique et durabilité.
Personnalisation : Vous avez encore la possibilité de choisir les finitions et matériaux (sols, sanitaires, etc.) afin de concevoir un intérieur entièrement à votre goût, selon les options proposées dans le cahier des charges.
Disponibilité : 1er trimestre 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 690.620 €
- Surface habitable
- 79,2 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Contern
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- Rez-de-chaussée
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 690.620 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 690.620 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 79,18 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Neuf
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 75 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Triple vitrage
- Orienté sud
Parking · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027 Q1
Prix
- Prix demandé
- 690.620 €
- Au m²
- 8.722 €
- Médiane communale / m²
- 9.572 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 690.620 €
701.842 € – 807.473 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 701.842 € – 807.473 €
- Estimation datée du
- 12 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -8,9%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 701.842 € – 807.473 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 690.620 €
- 11 oct. 2026 · 690.620 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 11 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -8,9%
- Annonces comparables
- 81
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 72,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 690.620 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 690.620 €
- Montant emprunté
- 552.496 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Contern
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 65 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Contern
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Contern — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.006
- 2026 · +6,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall (6,7 km)
Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Jugendhaus · 280 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Mutferter Haff · 1,1 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 12 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare23 min
- Kirchberg21 min
- Cloche d'Or24 min
- Luxembourg-Ville28 min
- Belval / Esch33 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–53 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–41 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–54 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–78 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–43 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien29–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–34 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–41 min
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- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien106–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien39–40 min
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- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien43–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien41–42 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien108–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien33–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien30–46 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien41–44 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien69–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–48 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien41–44 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien41–62 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien55–64 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien51–63 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien75–89 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien41–62 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 15
- Arrêt répertorié le plus proche
- Moutfort, Syrbréck · 300 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 18 min
15 départs par heure en semaine le matin.
- Moutfort, SyrbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Moutfort, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Moutfort, JuxgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Moutfort, KiemArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
- Oetrange, KurzebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu640 m
- Moutfort, BombaschArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Moutfort, MilbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Oetrange, Trengen KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Oetrange, ÉiterArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Oetrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Oetrange, StaefeldArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Medingen, MedingenArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,7 km
- Contern, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
- Medingen, Aire de virageArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,8 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu