113.00 Surface : Appartement A vendre, 2 Chambres à An der Laach, 8A L

À vendre · Berdorf 6550, Luxembourg

680.000 €

Informations annoncées par l'agence

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 113 m²
• Code postal: 6550

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 31 % au-dessus de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 4 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking, Terrasse, Jardin, Jardin privatif, Cave, Cuisine ouverte

Description de l'agence: Situé à Berdorf, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la région prisée du Mullerthal, ce bien rare allie les avantages dun appartement au confort dune maison individuelle. <br /> <br />Implanté au premier étage avec entrée totalement indépendante, il développe environ 113 m² habitables et bénéficie dun jardin privatif denviron 6 ares, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en toute tranquillité. <br /> <br />Lespace de vie se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une pièce attenante à la cuisine permet le stockage ou laménagement dun cellier. <br /> <br />La partie nuit comprend : <br /> <br />- une chambre principale, <br /> <br />- ainsi que deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre denfant. Une reconfiguration intelligente des espaces permettrait, si souhaité, de créer facilement une seconde véritable chambre. <br /> <br />Au rez-de-chaussée, le bien dispose dun garage privatif, dun débarras ainsi que dune buanderie, apportant un réel confort au quotidien. <br /> <br />Un atout majeur réside dans son fort potentiel dagrandissement : la possibilité de créer un duplex en exploitant létage supérieur, offrant environ 80 m² supplémentaires, ouvre de belles perspectives dévolution et de valorisation du bien. <br /> <br />Ce bien sadresse à une clientèle recherchant calme, nature, espace extérieur et potentiel, tout en souhaitant un logement avec une vraie identité « maison ».