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Maison à vendre · Marly
MARLY – Maison individuelle de 161 m² habitables – Beaux volumes et fort potentiel
- Prix demandé
- 359.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 166 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motSituée dans un environnement résidentiel agréable à Marly, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables et 219 m² de surface au sol, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies. Une configuration évolutive selon vos besoins La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes. À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes. Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur. Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison. Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées : Toiture refaite en 2016 Chaudière à condensation de 2022 Salle d'eau rénovée en 2023 Sanitaires rénovés en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Porte de garage motorisée Store électrique Escalier extérieur avec revêtement en résine Performance énergétique : DPE classé D. La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image. Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly.
Située dans un environnement résidentiel agréable à Marly, découvrez cette maison individuelle de 161 m² habitables et 219 m² de surface au sol, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace, elle propose un salon-séjour lumineux de 35 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, ainsi qu'une cuisine indépendante, à rénover selon vos envies.
Une configuration évolutive selon vos besoins La maison dispose de beaux espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, deux pièces ont été réunies pour créer un espace généreux, pouvant être à nouveau séparé pour retrouver deux chambres indépendantes.
Description complète
À l'étage, une grande chambre issue de la réunion de deux pièces offre également la possibilité de recréer deux chambres distinctes. Cette configuration permet ainsi d'envisager jusqu'à 4 chambres après réaménagement, auxquelles s'ajoutent un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements.
Des extérieurs agréables et des stationnements pratiques À l'arrière de la maison, une belle terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte permet également d'aménager un espace convivial pour les repas en extérieur.
Un grand garage de 44 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète le bien, avec des possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison. Une maison entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été apportées : Toiture refaite en 2016 Chaudière à condensation de 2022 Salle d'eau rénovée en 2023 Sanitaires rénovés en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Porte de garage motorisée Store électrique Escalier extérieur avec revêtement en résine Performance énergétique : DPE classé D.
La maison présente un très bon état général d'entretien. Si certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût du jour, elle offre une base solide et de beaux volumes pour créer un intérieur à son image.
Une maison familiale aux multiples possibilités, qui allie espace, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder à Marly.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 359.000 €
- Surface habitable
- 166,1 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MarlyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1970
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 3.240 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 4.440 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie finale
- 224 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 49 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 359.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- DPE
- Document
- Géorisques
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 166,09 m²
- Surface utile
- 220 m²
- Surface de rangement
- 3,82 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Très bon état général d'entretien ; certains espaces intérieurs, notamment la cuisine, nécessitent une rénovation et une remise au goût au jour ; A rafraîchir
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Chauffage (source)
- Gaz/Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Vues (source)
- Dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- grande porte-fenêtre avec volet roulant électrique, nombreux rangements
- Équipements extérieurs (source)
- Une belle terrasse donnant sur le jardin, Une seconde terrasse couverte, Garage: 44,5 m², Escalier extérieur avec revêtement en résine, porte de garage motorisée, store électrique, possibilités de stationnement supplémentaires devant la maison
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 359.000 €
- Au m²
- 2.161 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 359.000 €
- 21 oct. 2026 · 359.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 359.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
388.151 €
Droits et notaire (8,12 %): 29.151 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien388.151 €
Même prix au Luxembourg, frais connus385.639 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 29.151 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz/Individuel
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–93 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
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