Appartement à vendre · Rumelange
Appartement à vendre 1 chambre à Rumelange
390.000 €
9.750 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type311.916 € – 388.615 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 4 oct. 2026
Publié par Manso Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 4 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieEClasse thermique F · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Rumelange, 40 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 1 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix390.000 €
- Surface habitable40 m²
- Chambres1
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRumelange
- Classe énergie · isolationE · F
- ChauffageGaz
- Année de construction2011
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Rumelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ESource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- FSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 390.000 €Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 390.000 €Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- 3 %Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 40 m²Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.011Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description MANSO IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement une chambre idéalement situé à Rumelange. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence de seulement quatre unités, cet appartement de +-40 m² est libre de suite et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre séparée avec armoires sur mesure et une vaste salle de douche. Il dispose également d'une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire. L'immeuble est situé rue Batty Weber, au coeur de Rumelange à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de toutes les commodités. Points forts : - Libre immédiatement - Idéal pour investissement locatif - Petite copropriété (4 unités) - Cave privative - Bonne rentabilité potentielle - Proche du centre et des commerces Passeport énergétique : - Classe énergétique : E - Classe d'isolation : F Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO bietet Ihnen exklusiv diese schöne Ein-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in Rumelange an. Im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten gelegen, ist diese ca. 40 m² große Wohnung sofort bezugsfertig und stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Mietinvestition oder einen Erstkauf dar. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer mit maßgefertigten Schränken und einem geräumigen Duschbad. Außerdem verfügt sie über einen eigenen Keller, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Das Gebäude befindet sich in der Rue Batty Weber, im Herzen von Rumelange, in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten. Highlights: ? Sofort bezugsfertig ? Ideal als Mietinvestition ? Kleine Wohnanlage (4 Wohneinheiten) ? Eigener Keller ? Gutes Renditepotenzial ? In der Nähe des Zentrums und der Geschäfte Energieausweis: ? Energieklasse: ? Dämmklasse: Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren in Höhe von 3 % + 17 % MwSt. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu MANSO IMMO is pleased to offer this beautiful one-bedroom apartment, exclusively listed and ideally located in Rumelange. Situated on the ground floor of a small building with only four units, this approximately 40 m² apartment is available immediately and represents an excellent opportunity for a rental investment or a first-time purchase. The apartment features a bright living area, a fully equipped kitchen, a separate bedroom with custom-built closets, and a spacious shower room. It also includes a private storage room, perfect for extra storage. The building is located on Rue Batty Weber, in the heart of Rumelange, close to shops, public transportation, the city center, and all amenities. Highlights: ? Available immediately ? Ideal for rental investment ? Small condominium (4 units) ? Private basement storage ? Good potential return on investment ? Close to downtown and shops Energy Performance Certificate: ? Energy class: ? Insulation class: All information is based exclusively on the details provided to us by our clients. We make no guarantees as to the accuracy or timeliness of this information. The listed prices include agency fees of 3% + 17% VAT. Agency fees are payable by the sellers. For more information, photos, or to schedule an appointment, please contact us at: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheSauerwisen, à environ 310 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
390.000 €
Au m²
9.750 €
390.000 € ÷ 40 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type311.916 € – 388.615 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 4 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 257.611 € – 320.957 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 4 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 4 oct. 2026390.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 4 oct. 2026
- Source vérifiée · 4 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Rumelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 27.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E · Classe thermique F
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- F
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 114/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 40 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 30 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche20 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 1 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Rumelange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants13
- Cafés2
- Vie nocturne5
- Salle de sport2
- Tennis4
- Aire de jeux6
- Écoles2· 4 min à pied
- Crèche0· 30 min à pied
- Parc2· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 390.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
Sauerwisen, à environ 310 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
9.750 € par m² : 390.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 40 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 40 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 10 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Rumelange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2011.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Manso Immo
Dernière vérification · 4 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.