Énergie
H
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Maison à vendre · Hentern
Charmante maison en bande centrale à Hentern avec grand terrain, grange et 2 places de stationnement
- Prix demandé
- 199.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 191 m²
- Classe énergétique
- H
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von 54314 Hentern. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Platzangebot sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Hobby, Werkstatt, Lager oder Homeoffice. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss Wohnfläche: 121,39 m² Nutzfläche: 50,01 m² Dachgeschoss Wohnfläche: 69,45 m² Nutzfläche: 135,66 m² Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit 1.164,00 m² . Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Scheune mit ca. 100 m², die sich hinter dem Haus im Garten befindet. Diese bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellbereich.
À vendre, une charmante maison en bande centrale située dans un environnement calme à 54314 Hentern. Le bien a été construit vers 1920 et séduit par sa construction solide, son généreux espace disponible ainsi que par des travaux de modernisation déjà réalisés.
La maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient idéalement aux familles, à l'habitat intergénérationnel ou aux acquéreurs ayant besoin d'espace supplémentaire pour leurs loisirs, un atelier, du stockage ou un bureau à domicile. Les surfaces se répartissent comme suit : Rez-de-chaussée Surface habitable : 121,39 m² Surface utile : 50,01 m² Combles Surface habitable : 69,45 m² Surface utile : 135,66 m² Le grand terrain de 1.164,00 m² constitue un atout particulier.
Description complète
Un autre avantage est la grange d'environ 100 m², située derrière la maison dans le jardin. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation supplémentaires, par exemple comme espace de stockage, atelier, pièce de loisirs ou débarras.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 199.000 €
- Surface habitable
- 190,8 m²
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HenternPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- H
- Chauffage
- Ölheizung aus 2009; Zentralheizung (Öl)
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1920
- Terrain
- 1.164 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 20.03.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Prix affiché
- 199.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 190,84 m²
- Surface utile
- 185,67 m²
- Surface du terrain
- 1.164 m²
- Surface de rangement
- 100 m²
- Pièces principales
- 10 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- solide Bausubstanz; bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- Chauffage (source)
- Ölheizung aus 2009; Zentralheizung (Öl)
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Ölheizung aus 2009, 2.000-Liter-Öltank, Warmwasseraufbereiter aus 2023, Elektrik im Jahr 2009 erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2009 modernisiert, Keller, Einbauküche, Badezimmer 3,34 m², Küche 11,60 m², Hobbyraum 22,20 m²
- Équipements extérieurs (source)
- großes Grundstück mit 1.164,00 m², Scheune mit ca. 100 m², Fenster ab 2009 nach und nach vollständig erneuert, Dach im Jahr 2015 komplett erneuert
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 199.000 €
- Au m²
- 1.043 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 199.000 €
- 20 oct. 2026 · 199.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 199.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
208.950 €
Droits et notaire (5 %): 9.950 €
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Ce bien208.950 €
Même prix au Luxembourg, frais connus214.181 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.950 €
Énergie
H
Classe énergétique H
Chauffage: Ölheizung aus 2009; Zentralheizung (Öl)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 20.03.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Chauffage
- Ölheizung aus 2009; Zentralheizung (Öl)
Valable jusqu'au 20.03.2036
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Valable jusqu'au: 20.03.2036
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone72 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone72 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone74 min
- Belval / EschEstimation de zone74 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
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Tous les trajets enregistrés
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