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- Prix demandé
- 259.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 91 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motMETZ, Proximité Gare. Explorez un lieu de vie hors du commun aux possibilités infinies, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un univers singulier d'une surface totale de 190m² où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets. Situé au centre historique de Metz, mais à l'abri de l'agitation urbaine, ce souplex inspirant, dévoile au niveau principal une spacieuse pièce de vie de plus de 50m², conviviale et véritable cœur de l'appartement, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Pour votre confort au quotidien, vous disposez également d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie : des prestations pratiques qui complètent harmonieusement cet ensemble aux volumes généreux. Une agréable cour privative apporte lumière et respiration à l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre un espace extérieur rare et particulièrement apprécié en ville. Et puis il y a ce lieu exceptionnel en souplex : un niveau de 100m², presque confidentiel et hors du temps, qui confère à ce bien une personnalité unique et un potentiel absolument remarquable. Vous y trouverez une charmante pièce voutée, éclairée naturellement par une ouverture sur la cour, qui constitue un espace de vie complémentaire idéal pour un bureau ou pour un lieu dédié pour la détente. Deux autres pièces polyvalentes dotées d'une ventilation pourront, selon vos envies, accueillir des chambres, un atelier ou une salle de jeux. Un dressing complète ce niveau. Enfin une magnifique cave voûtée dont les volumes impressionnants ouvrent le champ de toutes les inspirations : salle de cinéma, espace de réception, atelier d'artiste, salle de sport, studio de musique ou encore cave à vin d'exception : ici, seule votre imagination fixe les limites. Un bien rare et de caractère qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'espaces à réinventer selon leurs envies.
METZ, Proximité Gare. Explorez un lieu de vie hors du commun aux possibilités infinies, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un univers singulier d'une surface totale de 190m² où chaque espace invite à imaginer de nouveaux projets.
Situé au centre historique de Metz, mais à l'abri de l'agitation urbaine, ce souplex inspirant, dévoile au niveau principal une spacieuse pièce de vie de plus de 50m², conviviale et véritable cœur de l'appartement, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Pour votre confort au quotidien, vous disposez également d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie : des prestations pratiques qui complètent harmonieusement cet ensemble aux volumes généreux.
Description complète
Une agréable cour privative apporte lumière et respiration à l'ensemble. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre un espace extérieur rare et particulièrement apprécié en ville.
Et puis il y a ce lieu exceptionnel en souplex : un niveau de 100m², presque confidentiel et hors du temps, qui confère à ce bien une personnalité unique et un potentiel absolument remarquable. Vous y trouverez une charmante pièce voutée, éclairée naturellement par une ouverture sur la cour, qui constitue un espace de vie complémentaire idéal pour un bureau ou pour un lieu dédié pour la détente.
Deux autres pièces polyvalentes dotées d'une ventilation pourront, selon vos envies, accueillir des chambres, un atelier ou une salle de jeux. Un dressing complète ce niveau.
Enfin une magnifique cave voûtée dont les volumes impressionnants ouvrent le champ de toutes les inspirations : salle de cinéma, espace de réception, atelier d'artiste, salle de sport, studio de musique ou encore cave à vin d'exception : ici, seule votre imagination fixe les limites. Un bien rare et de caractère qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'espaces à réinventer selon leurs envies.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 259.000 €
- Surface habitable
- 91 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Chauffage
- Individuel chauffage au sol electricité
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1900
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 22/06/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 5.430 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 7.380 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2023
- Énergie finale
- 164 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 12 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 259.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 11 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.600 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
- Document
- DPE
- Date d’émission du document
- 22/06/2026
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 192,3 m²
- Typologie nationale
- 5 pièces
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Individuel chauffage au sol electricité
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC indépendant, espace buanderie, pièce voutée, Deux autres pièces polyvalentes dotées d'une ventilation, dressing (6,9 m2), cave voûtée (34 m2), cave voûtée (34,2 m2), cellier (5,0 m2), Ballon électrique, WC séparés
- Équipements extérieurs (source)
- cour privative, Terrasse
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Hauts plafonds
- Bureau à domicile
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 259.000 €
- Au m²
- 2.846 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 259.000 €
- 21 oct. 2026 · 259.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 259.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
280.031 €
Droits et notaire (8,12 %): 21.031 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien280.031 €
Même prix au Luxembourg, frais connus278.539 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.031 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Individuel chauffage au sol electricité
Non précisé: Classe énergétique
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 10 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 15 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 16 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Crèche
- 10 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole maternelle Saint-Martin
- 360 m
- École la plus proche
- 5 min
- Crèche la plus proche
- 3 min
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue74–129 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue79–130 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 9 min
Relevé GTFS / ChatHome POI
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