Appartement à vendre · Dudelange
Appartement - A vendre - Dudelange
520.000 €
6.341 € Au m²
-5% vs marché66 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Dudelange, 82 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 2Salles de bain
- 82 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non préciséParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 520.000 €
- Surface habitable
- 82 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 520.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 520.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 82 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.930Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Oui
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce bien rare situé dans une petite résidence de seulement 2 unités. D'une surface habitable d'environ 82 m², ce bien se distingue par sa configuration unique comprenant un appartement 2 chambres au 2ᵉ étage ainsi qu'un studio indépendant au 3ᵉ étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse et d'un jardin commun d'environ 76 m² sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent rendement locatif. Composition du bien 2ᵉ étage Hall d'entrée d'environ 6 m² Séjour lumineux d'environ 21 m² Cuisine équipée Salle de douche Deux chambres d'environ 12 m² chacune 3ᵉ étage Studio indépendant d'environ 20 m² Cuisine équipée Salle de douche privative Rez-de-chaussée Cave privative Buanderie Extérieurs Terrasse Jardin commun d'environ 76 m² Aucun vis-à-vis Orientation Est Caractéristiques techniques Résidence construite en 1930 Appartement rénové entre 2017 et 2018 Petite copropriété de 2 unités Aucun syndic Aucune charge de copropriété Charges mensuelles (eau, gaz, électricité, assurance et déchets) : environ 100 € à 120 € Dalles en béton Double vitrage avec volets électriques Façade en très bon état Toiture en très bon état Chauffage au gaz (Viessmann) Passeport énergétique : E / D Investissement attractif Le bien est actuellement exploité en colocation et génère un revenu locatif de : Environ 2.487 € par mois hors charges Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Situation privilégiée À 190 m du Lycée Nic. Biever À 700 m du centre-ville de Dudelange À 80 m d'un arrêt de bus À 600 m de la gare À seulement 25 km de Luxembourg-Ville Deux grands parkings publics se trouvent à seulement 25 mètres de la résidence. Une vignette de stationnement résidentielle est disponible pour 18 € par an. Disponibilité Disponibilité immédiate. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et est intégralement à la charge du vendeur. Une opportunité rare à Dudelange, alliant faibles charges, espace extérieur, studio indépendant et excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder !
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 2
- Terrasse
- Jardin commun
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Cuisine équipée
- Douche à l’italienne
- Bon état
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
520.000 €
Au m²
6.341 €
520.000 € ÷ 82 m²
Où il se situe face à notre estimation
Sous notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 1 oct. 2026
- Face au marché
- -5%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Dudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 juil. 2026520.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026520.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 26 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-626 €
365.616 €
1.820 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 36.400 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 192/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 82 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 520.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 82 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1930.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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RE/MAX Luxembourg (National Network)
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.