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Immeuble à vendre · Thionville
Immeuble de rapport Thionville Immeuble de rapport Thionville
- Prix demandé
- 695.000 €
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motIdéalement situé à Thionville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes reliant le Luxembourg. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements répartis sur les étages ainsi que d'un garage professionnel, offrant une configuration recherchée associant activité commerciale, habitation et stationnement. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique où la demande locative demeure soutenue. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement urbain attractif et à proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, constitue un véritable atout patrimonial. L'immeuble est intégralement loué et présente un potentiel d'exploitation intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant diversité et perspectives de valorisation. Pour plus d'informations sur la composition du bien et ses caractéristiques locatives, Contactez-nous.
Idéalement situé à Thionville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes reliant le Luxembourg. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de deux appartements répartis sur les étages ainsi que d'un garage professionnel, offrant une configuration recherchée associant activité commerciale, habitation et stationnement.
Ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur dynamique où la demande locative demeure soutenue. Son emplacement stratégique, au cœur d'un environnement urbain attractif et à proximité du bassin d'emploi luxembourgeois, constitue un véritable atout patrimonial.
Description complète
L'immeuble est intégralement loué et présente un potentiel d'exploitation intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant diversité et perspectives de valorisation. Pour plus d'informations sur la composition du bien et ses caractéristiques locatives, Contactez-nous.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 695.000 €
- Pièces
- 12
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ThionvillePosition approximative
- Chauffage
- Production chauffage : Individuel Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 695.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 2
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 460 m²
- Pièces principales
- 12 count
- État du bien (source)
- Bon
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Production chauffage : Individuel Gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Traversant : Non, Cuisine : Prestations Normal, État Bon état, Salles de bain : Prestations Normal, État Bon état, Sol(s) : Prestations Normal, État Bon état, Fenêtres : Prestations Normal, État Bon état, Production eau chaude : Individuel Gaz
- Équipements extérieurs (source)
- un local commercial en rez-de-chaussée, un garage professionnel
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Double vitrage
Chambres, Salles de bain, Surface habitable, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 695.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 695.000 €
- 25 oct. 2026 · 695.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
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Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 695.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
751.434 €
Droits et notaire (8,12 %): 56.434 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien751.434 €
Même prix au Luxembourg, frais connus745.495 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 56.434 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Production chauffage : Individuel Gaz
Non précisé: Classe énergétique
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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