Énergie
D
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- Prix demandé
- 300.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 132 m²
- Classe énergétique
- D
- Étage
- 3
- Balcon
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Hauts plafonds
Description
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La description de l’agence, mot pour motClear Immo vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur le secteur recherché du Boulevard Paixhans, découvrez ce superbe appartement duplex niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1904. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (un appartement par étage), ce bien rare développe une surface de 164 m² habitables (136 m² loi Carrez). Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. L’appartement se compose : d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bains, de 2 WC. Un balconnet ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Dernier étage Petite copropriété Charme de l’ancien (1904) Beaux volumes 4 chambres → idéal famille / colocation / investisseur. DPE : D GES : D Taxe foncière 1700€ Prix 300 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur
Clear Immo vous propose à la vente : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur le secteur recherché du Boulevard Paixhans, découvrez ce superbe appartement duplex niché au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1904. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (un appartement par étage), ce bien rare développe une surface de 164 m² habitables (136 m² loi Carrez). Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité.
L’appartement se compose : d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bains, de 2 WC. Un balconnet ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Dernier étage Petite copropriété Charme de l’ancien (1904) Beaux volumes 4 chambres → idéal famille / colocation / investisseur.
DPE :
D GES : D Taxe foncière 1700€ Prix 300 000€ les honoraires agence sont à la charge du vendeur
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 300.000 €
- Surface habitable
- 132 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Metz
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- Étage
- 3
- Année de construction
- 1904
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE ANCIENNE VERSION
- Version de la méthode d’évaluation
- DPE ANCIENNE VERSION
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 300.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 300.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 15 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 600 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface Carrez
- 132 m²
- Pièces principales
- 5 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- 4 chambres spacieuses (16,76 m², 16,50 m², 14,89 m² et 13 m²), salle de douche, salle de bains, 2 WC, belle hauteur sous plafond, Beaux volumes
- Équipements extérieurs (source)
- Un balconnet, une cave
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 300.000 €
- Au m²
- 2.273 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 300.000 €
- 20 oct. 2026 · 300.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 300.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
324.360 €
Droits et notaire (8,12 %): 24.360 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien324.360 €
Même prix au Luxembourg, frais connus322.450 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 24.360 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz de ville; Radiateur; Central
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz de ville; Radiateur; Central
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 7 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 9 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 16 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Crèche
- 8 · Rayon de recherche: 1 km · · 6 min à pied
- ECOLE PRIVEE HORS CONTRAT
- 410 m
- École la plus proche
- 5 min
- Crèche la plus proche
- 6 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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